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太古如何制造了商业地产神话

邦地产 2014-12-08 14:57:01

在成都，一座历史的古韵和人文的雅致共存的城市，尤其是，太古里这样一座面积超大的商业街区几乎与大慈寺相生相融，在全国范围内，这样一种商业地产开发模式可称得上是“前无古人”了，太古里又怎么能将现代的商业气息与厚重的传统文化相融合，与宗教相碰撞，希望打造一个什么样的生活方式给川人呢？

每经编辑王杰张瑾

邦地产：太古地产如何评价一个商业地产项目的成功？
江玑若：首先是数据上的考量，其次是对消费者进行调查，看消费者对项目的体验评价，三是对商户进行调查，达到经验优势互补。
邦地产：餐饮在商业地产业态中会吸引人流，这方面所占的比例会逐年增加吗？怎样去把控这个比例？
江玑若：每个业态的分布比较稳定，不会去重点增长某个业态的份额。餐饮过多会影响盈利能力，对应不同的城市，我们会做不同程度的微调，这个需要通过多年的经验积累来考量。比如成都项目的餐饮占比在20%-25%。