广州首套房房贷利率或已低至2.9%，房地产板块领涨两市

8月30日午后，房地产板块暴力拉升，领涨两市，房地产ETF基金（515060）现涨近8%。成分股现涨停潮，新城控股、大名城、中交地产、滨江集团、信达地产、万科A、世联行、城建发展等多股涨停。

据悉，近期许多城市的外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷利率给予更多优惠，房贷利率甚至进入“2时代”。广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%。另有市场消息称，广州有银行的首套房利率已经降至2.89%。该利率水平与公积金贷款利率的2.85%已经十分接近。

光大证券认为，当前房地产市场处于深度调整期，今年以来政策一方面从需求出发，降低居民杠杆成本、提振购房需求；另一方面从供给侧入手，完善住房供应体系，重点增加保障性住房建设和供给。今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。同时，亦建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，缓释项目资金面紧张压力，加强保交房工作。向前看，伴随政策供需两侧持续发力，地产拐点有望加速临近。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。