金地集团：拟转让深圳环湾城项目51%股权

每经AI快讯，金地集团（SH 600383，收盘价：4.36元）12月29日晚间发布公告称，为快速回收项目投资现金流，提升公司现阶段流动性水平，经友好协商，金地（集团）股份有限公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司，同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。本次股权转让交易定价以评估结果为依据，公司应收取的总交易对价约约32.51亿元。福田投控持有公司股权比例为7.79%，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，福田投控是公司的关联法人，本次交易构成向关联法人出售股权资产的关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。过去12个月内，公司之子公司与同一关联人福田投控之子公司于2023年7月按照45%和55%的股权比例分别出资135万元和165万元设立深圳市福睿金地智慧服务有限公司。公司与不同关联人之间无相同交易类别下标的相关的关联交易。

项目公司为深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体，负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。该城市更新单元共分为 8 个地块，其中，01 地块、02 地块及 03 地块合称为“环湾城项目”，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处东南角，总用地面积约 6.24 万平方米，计容建筑面积约 70.9 万平方米，项目业态丰富，集住宅、公寓、酒店、办公、购物中心于一体。截至目前，01 地块和 02 地块尚处于基坑支护与土石方工程施工过程，03 地块自 2023 年 9 月起开始预售。04、05 地块为教育设施用地，06、07、08 地块为公园绿地，均已移交给政府。

2023年1至6月份，金地集团的营业收入构成为：房地产销售占比84.5%，物业管理占比9.82%，物业出租占比5.3%。

金地集团的总裁是黄俊灿，男，52岁，学历背景为硕士。

截至发稿，金地集团市值为197亿元。

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1. 金地集团近30日内北向资金持股量增加3864.34万股，占流通股比例增加0.86%；
2. 近30日内无机构对金地集团进行调研。
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(记者 蔡鼎)

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