住建部部长：我对房地产市场企稳回升充满信心！关于老旧小区改造、青年人住房困难问题，他说了这些......

每经编辑 张锦河    

今天（7日）下午，十四届全国人大一次会议举行第二次全体会议。会议结束后，第二场“部长通道”开启。其中，住房和城乡建设部部长倪虹接受采访并发言。

住建部部长：我现在对房地产市场的企稳回升充满信心

总台央视记者向倪虹部长提问，今年初您接受采访时表示，对于房地产市场的企稳回升有信心。现在两个月过去，您的信心有变化吗？

倪虹表示，我现在对房地产市场的企稳回升充满信心，主要原因在于三个方面。

第一，从市场供给和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也做了优化调整，这对房地产供需两端都产生了积极影响。从供给方面来看，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高；从需求方面来看，现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。

第二，从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来看价格平稳。同时，保交楼的工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。应该说，市场主体信心正在恢复。

第三，从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。同时，关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。

住建部部长：要重点解决好青年人、新市民的住房困难问题

倪虹表示，关于房地产有一个“456”的概括，就是房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%都在住房上。

房地产牵一发动全身。稳住房地产，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升，平稳健康发展。

另一方面，要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人、新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚，为幸福生活去奋斗。

住建部部长：今年计划改造5万个以上老旧小区，为它们加装电梯、充电桩等

在回答怎么继续抓好实施城市更新行动时，倪虹说，城市更新是城市化发展的必然过程，高质量发展是我们建设现代化国家的首要任务。城市更新怎么做？关键是要找准问题，有效解决问题。

“找问题，就是要对城市实施体检。城市和人一样，是一个有生命的有机体，人为了健康需要体检，城市也一样。”倪虹说，一是要坚持问题导向，从房子开始，到社区，再到城市，寻找人民群众身边的急难愁盼问题。二是要坚持目标导向，去查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。

倪虹说，今年的城市更新要做好四个方面的重点工作。一是持续推进老旧小区改造。实施楼道更新，消除安全隐患、有条件的要加装电梯；实施环境更新，要加装充电桩、进行适老化改造等；实施管理更新，用党建引领物业服务提升。“近5年，全国改造了16.7万个老旧小区，惠及2900多万户8000多万居民。今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，让2000万以上居民获益。”

二是要推进城市生命线安全工程建设。城市在遭遇极端天气、自然灾害，保供、保障、保安全的能力，就是城市韧性的体现。要通过数字化和城市更新，实时监测城市基础设施运行情况，及早发现和解决问题，大幅提高城市保障能力。

三是要做好城市历史街区、历史建筑的保护与传承。

四是要推进城市数字化基础设施建设，让5g、物联网等现代信息技术，进家庭、进楼宇、进社区，共同建设数字家庭、智慧城市，让城市更“聪明”。

每日经济新闻综合自央视新闻、财联社、上观新闻