南京四大片区保障房昨起交付 最低每平4420元

每经记者 查道坤 发自南京

备受南京市民关注的岱山、上坊、花岗、丁家庄四大片区保障房交房仪式昨日（12月24日）在丁家庄的瑞福园举行，首批入住市民在交房仪式上拿到了新房钥匙。

据《每日经济新闻》记者了解，南京市四大保障房片区共338栋住宅，已有269栋住宅封顶，有8成房源具备交付条件，其中丁家庄共67栋住宅已封顶62栋，上坊共74栋住宅已封顶43栋，花岗共99栋住宅已封顶92栋，岱山共98栋住宅已封顶72栋。

四大片区保障房8成将交付

在日前举行的南京市政府关于保障房的新闻发布会上，《每日经济新闻》记者了解到南京市拥有8万多套住房的四大保障房片区目前已经具备分房选房条件。

据公开资料显示，南京四大片区保障房共有338套住宅，目前已经封顶的有369套，其中，位于丁家庄共67栋住宅已封顶62栋，上坊共74栋住宅已封顶43栋，花岗共99栋住宅已封顶92栋，岱山共98栋住宅已封顶72栋。

在发布会上，南京市保障房建设发展有限公司总经理徐勇称，四大片区保障房的主要户型主要是以40平米至60平米为主的房源为主，其中公共租赁住房、廉租房的单套面积在40至60平方米之间，全装修交付，户型为一室一厅和两室一厅。经济适用房以60平方米为主，户型多为两室一厅。

据《每日经济新闻》记者了解，从今年8月份开始，南京四大片区的3100套保障房已经开始交付，目前已经有将近2000户市民完成了这批房源的选房手续。

此外，在今年春节之前还有上坊保障房片区的1700多套和岱山保障房片区的600多套也将在春节前完成交付。“目前已经有第一批市民拿到了保障房的钥匙了，这批市民将在春节期间入住。”南京保障房建设有限公司一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，为了保证这批市民在保障房里生活方便，各方面的配套实施也在加紧完善当中，“就丁家庄片区来说，已有两条公交线路可以到达了。此外在明年的2月份，在即将交付的5号地块中，拿出2000平方米的应急商业配套，将有便利超市、菜场、银行、餐饮、药店等9种业态，应急商业配套的持续时间将持续3至5年，保证在2013年春节之前建成。”

价格最低每平米4420元

目前四大保障片区从今天开始正式进入选房的环节，在全部封顶的房源中，已经有将近8成房源具备交付条件。

据《每日经济新闻》记者了解，从2010年以来，南京正式启动了史上规模最大的四大保障房片区建设，总投资近400亿元，总建筑面积近1000万平方米，提供各类保障性住房8.28万套。

就四大片区保障房的价格，南京市住建委的一位负责人对《每日经济新闻》记者介绍说，所有的价格规定都是经过物价部门的核准的，其中保障房的平均建设成本为每平米6200元，但是考虑到购买者的经济情况，我们专门制定了三个价格标准，“对符合经适房申购条件的家庭，售价为5200元每平米。对双困户，售价则为最低的4420元每平米；拆迁调换房的售价为7800元每平米。如果人均月收入低于1000元的特困家庭，经过多方协调还可以向浦发、建行、工行三家银行贷款，首付仅需要50%。”

对于南京将近8万套保障房的陆续交付，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“南京四大片区保障房的交付，将进一步加大南京对棚户区的改造，此外也有利于南京房地产价格的稳定，也会对商品房市场的成交量有一定的影响。”