社区增值业务增长13.4%，金茂服务美居业务收入大幅增长115%

8月24日，金茂服务（00816.HK）发布2026年中期业绩报告。金茂服务坚持“质量优先”增长逻辑，上半年新签合同额4.6亿元，较去年同期3.8亿元提升21%。其中战略城市签约占比75%，非住宅业态签约占比达51%，新增住宅项目100%落位于高能级城市。住宅端获取宁波江望晴雨里、杭州月塘璟宸府等；非住业态落地京东培训基地、广联达数字科技大厦等，并拓展中化体系内研究院及产业园项目。

为强化非住赛道竞争力，金茂服务伴随组织架构调整成立商企事业部，搭建总部专业COE小组，建立重大项目接管机制，完善服务标准框架，沉淀专业人才，从组织、制度、人才维度补齐非住业务体系化能力，建立标准化可复制IFM服务能力。上半年新增光大银行、京东、广联达、安迪苏、蓝星、先正达等头部企业客户。

社区增值业务作为第二增长曲线表现亮眼，整体收入同比增长13.4%。其中美居业务收入大幅增长115%，深度嵌入地产交付全流程，联动地产开展软装设计、精装加载、定制柜等业务。社区零售精简商城SKU，聚焦高适配社区垂类商品，商城客户满意度达98%；社区服务打造特色营销IP，活动销售额同比提升75%。

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