从茶馆闲谈到工地轰鸣，解锁一座滨江之城的更新密码

清晨的龙南社区茶馆里，几位品茶聊天的老伙计相聚在此，共度闲适晨光；学士山下，在建公园内传来搅拌机的轰鸣声响；纳溪鲜鱼巷中，餐馆伙计早早备料，静待午餐时段的食客到访……这座滨江城市，正借着城市更新的东风悄然蝶变。

7月28日，四川省2026年城市更新机会清单发布会在成都举行。泸州重磅发布“四张清单”，推出239个城市更新项目，总投资达468.8亿元，释放广阔发展新机遇。

清单背后，是这座滨江之城坚守“以人为核心”的城市更新逻辑。

近年来，泸州遵循“体检先行、规划引领、片区统筹、项目带动、机制保障”的城市更新路径，系统推进“8+1”城市更新行动，全力打造“滨江公园城市、醉美安逸家园”。7月29日，记者穿行于泸州的街巷阡陌、建设工地之间，从老茶馆的烟火闲谈、建设者的辛勤汗水、居民的真切感慨中，探寻这座城市的更新密码。

社区改造

改什么、怎么改，居民说了算

7月29日早上8点，龙南社区彭华南经营的茶馆已是座无虚席。三五好友各坐一桌，或对弈下棋、或品茶闲谈、或结伴闲聊。茶香氤氲间，数十年的老街坊在此共度闲适晨光。

“以前这里又脏又臭，垃圾成堆、污水横流。”彭华南指着茶馆门口的儿童乐园说，这片区域早年是闲置空地，经过社区改造后，不仅新增了各类运动设施，周边环境也得到全面美化。“我在这里住了20多年，亲眼见证了社区的蜕变。”

正说着，准备邀约邻里打牌的唐修琴接过话头：“改造效果特别满意！以前只能在小区内部简单转转，现在老人、年轻人、孩童都有专属活动空间，真正实现了全龄友好。”

“以前接送孙子上学要奔波两公里，现在下楼就是托育点，特别方便。”家住龙南社区的王奶奶送完孙辈到社区托育中心后，便提着购物袋前往家门口的菜市场。

人居环境的蝶变，始于“问需于民、问计于民”。龙南社区党委书记李住常介绍，社区梳理汇总居民改造需求清单，连片推进老旧区域整体改造升级。“口袋公园选址、基础设施完善、公共空间规划，全都由居民说了算。”

2023年以来，龙南社区扎实开展“楼道革命”“环境革命”，全面盘活辖区闲置资源：建成600平方米普惠托育中心、3处口袋公园、1200平方米儿童户外活动场地、500平方米居民文化活动阵地，还专门为环卫工人、外卖骑手等新就业群体打造“泸小麒驿站”。

龙南社区的蜕变，是泸州完整社区试点建设的生动缩影。作为全省首批完整社区建设试点城市，泸州4个市级试点社区中已有3个成功入选省级试点，覆盖居民4.3万人。其中泰港社区“双龄共养”、天立社区阶梯化助餐定价等创新做法，入选省级可复制推广经验清单。

片区更新

修复生态肌理，激活文化记忆

7月29日上午9时许，龙马潭区学士山脚，机械轰鸣声打破江岸静谧。诗酒广场正在进行地面铺装施工，临江仙亭、余甘码头景观雏形初现，人工湿地水面波光粼粼……一座全新的生态文化公园即将在长沱两江交汇处落成。

学士山诗酒文化公园一角

“项目串联泸州老窖纯阳洞、醉翁洞两大核心历史文化节点，核心初衷是整治提升片区生态环境、活化本土诗酒文化资源。”项目负责人李渊介绍，纯阳洞洞口直面两江交汇的壮阔江景，相传吕洞宾曾在此酣饮留宿，留下“吕洞宾醉卧古江阳”的千古佳话。如今，这段流传已久的诗酒传奇，正通过城市更新焕发全新生机。

“公园一期工程于去年8月开工，目前已完成人工湿地基础、景观构筑物基础、乔木植被种植等施工内容，总工程量完成85%，预计今年年底全面建成投用。”李渊说道。

学士山诗酒文化公园效果图

学士山诗酒洞藏文化体验区总占地约140亩，主要由生态修复公园、兆和美术馆、纯阳洞及醉翁洞周边环境整治三大板块构成。未来将落地白酒工艺体验、洞藏酒窖探秘等特色业态，打造“观酒史、品酒韵、藏酒趣”的完整文旅体验链条，预计年接待游客可达50万人次。

学士山诗酒洞藏文化体验区的打造，是泸州片区化推进城市更新的典型缩影。当前，泸州中心城区已建成城市公园绿地57个、口袋公园49个、城市绿道222公里，人均公园绿地面积达14.53平方米。各片区更新亮点纷呈：和丰运动公园创新推行“BOT建设运营一体化”模式；蓝田机场停航后完成转型改造，打造大型演艺休闲集聚区，已连续举办两届“酒要会”音乐节，累计吸引观众超30万人次，其中省外游客占比40%，拉动消费超10亿元，“微醺泸州”成为出圈的城市文旅新场景。

打通“断头路”

畅通城市路网，激活发展血脉

7月29日上午10时，龙马潭区大驿坝至沱江三桥沿线施工现场，大型挖掘机轰鸣作业。木崖公园内，工作人员将原有大树精准移植，绿化养护工人对苗木修枝剪叶、有序装车，移栽至专业绿化苗圃基地，为道路工程建设腾出空间。

沱江滨江路（南光路至沱三桥段）示意图

此处是即将全面启动的沱江滨江路（南光路至沱三桥段）工程项目现场。该项目将新建3条市政道路，其中滨江路主线全长约1.1公里，配套建设两座桥梁；龙马大道至滨江路连接线采用立交匝道设计，匝道总长约0.56公里，含一座匝道桥、一处隧道；滨江路至沱江路一段辅道长约0.13公里。道路建成后，将直接贯通沱江路一段与沱江西路，为区域新增一条南北向快速通道，有效分流周边主干道车流，极大缓解片区交通拥堵压力。

“这条路我们盼了好多年，终于要修通了！”家住大驿坝片区的居民张德霜满心期待，“以后出门就能上滨江路，分分钟的事。”

打通“断头路”、畅通城市“微循环”，是泸州提升片区功能、完善城市配套的关键举措。龙翔西路二段已于今年5月31日通车，将主城区与城西新城的通行车程从十余分钟压缩至两三分钟。“以前走康城路，早晚高峰期拥堵严重，现在单程能节省8分钟，出行特别顺畅。”家住城西新城的市民刘曼晴深有体会。

纳溪区倒流河北侧40米道路工程也于今年5月1日通车，成功打通二环路与九川路的交通连接，彻底解决长湿新城居民长期绕行的出行难题。“以前去市中医院要绕一大圈路，现在从二环路直接驶入，单次出行能节省十几分钟。”市民赵永凤说道。

除已通车路段外，泸州城市路网建设持续提速：秋实路、绿地城两座人行天桥已启动建设；茜草片区市政道路（西区）三期预计年内开工；沱江五桥（世纪城）及连接线项目前期筹备工作有序推进。

从沱江滨江路到龙翔西路，从二环路九川连接线到遍布主城各区的路网节点，泸州持续以打通“断头路”、畅通“微循环”为抓手，系统构建互联互通、高效便捷的城市路网体系。一个个交通节点工程落地见效，缩短的不仅是城市空间距离，更补齐了新老片区的发展落差，加速片区融合发展。

荒地变游园

盘活城市“边角料”，变身民生“金角银边”

7月29日上午11时，江阳区蓝田街道御景湾小区居民潘承淮带着孙辈路过小区旁的御景湾游园，园内绿草如茵、设施崭新，孩童游乐区干净整洁，引得孩子驻足观望、满心向往。

“这里以前是闲置荒地，不少居民私自开荒种菜，还经常引发邻里矛盾。”潘承淮指着游园中央的休闲广场说道，“如今荒地变身精致游园，配套设施齐全，既能健身休闲，又能开展邻里活动，环境大变样。”

蓝田御景湾游园

据了解，御景湾游园占地10191平方米，绿地率达65.11%，于今年5月全面完工投用。园区配套完善，设有儿童游乐区、老年健身区、游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球活动区、生态步道、休闲廊亭，同时配备更衣室、电动车充电区等便民设施。

“项目投用后，将全面覆盖御景湾及周边小区居民，提供集休闲健身、亲子互动、邻里交流于一体的公共服务空间。”江阳区政府投资项目建设服务中心副主任杜波介绍。

从无人问津的闲置荒地，到人人喜爱的便民游园，城市低效“边角料”资源被充分盘活，有效补齐社区公共服务短板，让居民足不出小区就能享受优质休闲生活。

御景湾游园的蜕变并非个例。作为全国首批低效用地再开发试点城市，泸州已摸排梳理低效闲置资源437处、总面积939.59公顷，出台17项配套制度，创新推行容积率弹性管理等改革举措，破解低效用地盘活难题。其中，小市街道盘活零星闲置用地，打造便民停车场、微型公园、社区服务综合体的创新做法，成功入选全国典型案例。

特色街区改造

老街留存烟火，巷陌讲述文脉

7月29日傍晚6点半，纳溪区安富街道鲜鱼巷烟火升腾，沿街餐馆香气四溢、人流涌动，热闹非凡。

“老街升级改造后，客流量翻了两倍，商户经营收入也同步翻倍。”友谊路社区党委书记刘文权介绍，此前鲜鱼巷虽坐拥特色鱼文化传说，却因设施老旧、环境杂乱，鲜有游客驻足。本次改造坚持“修旧如旧、微改提质”，不搞大拆大建，深度依托鲜鱼巷民间传说与本土吃鱼文化，确立鱼餐饮为主导的街区核心业态，最大程度保留老街烟火韵味，同时打造文旅商深度融合的消费新场景。

纳溪鲜鱼巷

鲜鱼巷是纳溪区“永·安十一巷”特色街区项目的重要组成部分。该项目以中国天然气化工发源地、泸天化“三线工业遗产”保护传承、创新利用为核心主线，统筹打造11条主题特色街巷，同步推进完整社区建设与民生配套提质升级。目前已有6条街巷正式开街运营，时光弄复刻工业怀旧风情、丝厂巷点亮夜间消费活力，各街巷主题鲜明、特色各异，始终坚守“唤醒文化记忆、老旧空间迭代新生”的更新内核。

此类精细化、特色化的更新模式，在泸州全域落地开花。江阳区大河街坚持修旧如旧、原貌提质，重塑“双街五巷”传统街巷肌理，成功获评2025年度四川省文物利用优秀示范项目；龙马潭区罗汉油布路片区保留红砖老建筑风貌，植入工业文化元素、还原军工发展历史，成为热门网红打卡地；火炬社区将废弃原料仓库改造为“三线记忆”展览馆，探索出“文化+康养”的特色城市更新路径……

学士山诗酒文化公园焕新、沱江滨江路建设推进、老旧街巷提质升级、闲置地块盘活利用……一个个鲜活场景、一项项民生工程，成为泸州城市更新最生动的注脚。泸州市住房和城乡建设局城市更新科科长刘方华介绍，截至目前，泸州已统筹推进32个片区城市更新工作，累计改造老旧小区1022个、城中村4607户，加装电梯1081部；更新改造老旧燃气、排水管网3566公里；活化运营特色街区11条、新增口袋公园49个；保护修缮历史建筑76处。

下一步，泸州将持续深化城市更新“8+1”行动，重点打造江阳区三星街、龙马潭区学士山、纳溪区永安等七大样板片区，引入一流专业团队全程赋能，健全完善政策支撑体系，全力建设山水相融、美丽宜居、安全韧性、文脉传承、智慧治理的品质泸州。