成都市成华区：宜居生活新画卷！从更新中，看见幸福的增量

老旧小区墙绘添彩，街角廊架笑语频传；

公园剧院绿道相连，

草木含香、清风入怀……

城市更新的温度，尽在日常点滴之间。

城市更新，说到底是为了人。

作为老牌工业城区，成华在城市更新中，始终把“惠民利民”摆在核心位置。近年来，成华聚焦补齐功能短板、消除安全隐患、提升管理水平，建立起“城市体检+城市更新”并轨运行机制，以清单化、项目化、责任化的方式，精准摸排群众急难愁盼，锁定改造点位。

经华北路16号苑整改后现场图

“更新不是简单拆建翻新，群众缺什么、盼什么，我们就改什么。”区城市更新局局长杨国亮介绍，在工作中坚持因地制宜、注重“里子”建设、统筹软硬结合，一体推进老旧小区、老旧街区、老旧基础设施更新改造。

老旧小区改造，最难的不是施工，而是凝聚民心、达成共识。为此成华探索出一套“先自治后整治”的院改模式。改造启动前，先引导院落成立自治组织，让居民自己商量“改什么、怎么改、改了以后怎么管”，有了共识，再进场施工。

双林中横路51号整改后现场图

今年2月，双桥子街道4个社区18个院落改造提升项目全面完工，覆盖面积约11.6万㎡，涉及33栋房屋，惠及1732户居民。改造后，曾经斑驳的墙面换上了红白相间的配色，杂乱的角落变成了邻里相伴的暖心廊架。双林中横路51号的楼栋外立面上，憨态可掬的白猫彩绘和色彩鲜亮的彩色气球格外吸睛。这些看似平常的改造，让住了几十年的老住户真切感受到了“幸福来敲门”的温暖。

八里庄—二仙桥片区，则记录了一场更大规模的蜕变。

这个片区处于成华区的腹地——往北是火车北站和动物园，往南是东郊记忆，往西是建设路商圈，往东是成都理工大学。曾经，这里是成都著名的老工业区，铁路线纵横，老旧厂房和仓库密布。2019年，片区正式启动更新，全程遵循“修旧如旧、活化利用”核心原则，保留工业遗存肌理，植入文创、产业、居住多元功能。八里庄工业遗址更新经验做法入选住建部实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）。

8个药业仓库改造的完美文创公园率先开园，现已吸引110余家企业入驻，产值超20亿元；原101仓库变身为天府设计产业园，原石油总机厂旧址蝶变为东八区影视文创园。目前，片区多个更新项目还在持续推进中……

除了老旧厂区的活化，成华还把更新的逻辑延伸至保障性租赁住房建设。位于仙韵一路211号的红仓·华寓（东星店），由原成都针织一厂福利房改造而成。项目以“红砖旧梦”为设计核心，留存老建筑红砖历史肌理，同步完善现代居住配套，推出套一至套三共88套保障性房源，2026年3月开业后迅速满租。

“项目北邻二仙桥公园，东邻完美文创公园，双地铁线覆盖。”成华城市更新集团副总经理魏来介绍，这栋老宿舍楼经过改造以后重新融入了城市的活力版图，为新市民、青年人提供安稳宜居落脚点。

一组翔实数据印证了这些变化的广度。“十四五”期间，成华区累计拆除自建房1791栋，治理城镇CD级危房42栋，改造老旧小区311个、房屋893栋，惠及群众4.6万户、11.5万人。杉板桥社区获评“全国智慧社区”，8个院落入选成都市老旧院落改造市级示范项目。

从“住有所居”到“住有宜居”，从“改房子”到“改生活”，成华正用实实在在的改变，让城市更新成为群众可感可及的幸福增量。

住宅空间完成焕新，配套短板也得同步补齐，才能真正构建完整宜居生活场景。成华在城市更新中科学统筹近期、中期、远期建设任务，避免公共服务配套“碎片式布局、补丁式建设、滞后式启动”。

“哪个片区缺什么、怎么跟周边设施配合，都在规划阶段通盘考虑。不能让居民搬进新小区，才发现旁边没有学校、没有菜市场。”区规自局详规科科室负责人宋喆介绍，“15分钟幸福圈”，不只是空间距离达标，更要让每一处配套都具备高品质服务能力，满足居民多元生活需求。

“十四五”期间，成华公共服务配套实现跨越式扩容：成都自然博物馆（成都理工大学博物馆）等94处公服设施建成投运；累计建成中小学和幼儿园35所，新增优质学位4.1万个，与479等品牌名校合作办学14所；三级规模医院增至9家，实现数量翻番；新增公共文体场馆35个、体育场地110万㎡。

数据背后，是一个个改变了片区面貌的公共空间。中演·成都大剧院是其中标杆。这座坐落于中环路八里庄路段外侧的剧院，总建筑面积6.23万㎡。建筑以红砖立面加清水混凝土拱门构建出工业美学风貌——上层红砖肌理呼应老仓库等历史遗存，底层采用变形十字拱结构，首层架空形成开放式穿梭空间。这种设计打破了传统剧院的封闭边界，让建筑本身成为城市公共空间的一部分。大剧场1480座，采用国际通用“品字形”舞台；实验剧场600余座，适配先锋戏剧、室内演唱会等多元活动，为城东补上高端文化展演空白。

与中演·成都大剧院形成功能互补的成都自然博物馆（成都理工大学博物馆），以“致敬蜀山”为设计理念，将雪山造型融入建筑外观，馆内采用AR、全息、4D影院等技术手段让“展品说话”，让化石、标本“活起来”。

“从大剧院到博物馆，再到35所新学校和数量翻番的三级医院，我们想构建的是一个多元复合的公服体系。”宋喆人说，“15分钟服务圈，不只是让居民15分钟能走到一个公服设施，更是让这个设施值得走这15分钟。”

         清晨，二仙桥公园的绿道上，晨跑的年轻人穿过薄雾，惊起林间几声鸟鸣。不远处的长椅上，几位老人坐着聊天，头顶是繁茂的香樟。

午后，中环八里庄的口袋公园里，孩子们在篮球场上追逐奔跑，家长们在旁边的步道上散步闲聊。

傍晚，沙河沿线的滨水绿道上，骑行的市民穿过拾光森谷游园，一路经过多宝寺公园、塔子山公园，尽览滨水绿意。

这是成华居民触手可及的日常。推窗见景、出门见园，已从愿景变成现实。

“十四五”期间，成华区新增公园绿地约300万㎡，建成市政公园12个，城市绿道241公里，建成区绿化覆盖率达49%，公园绿地服务半径覆盖率提升至95.8%。

中环八里游园

数字落到地面上，是具体可感的变化。中环八里庄路段，一块约3200㎡的闲置地曾经是典型的“边角料”——杂草丛生，围挡遮面。改造后，变身为拥有篮球场、生态步道和工业风休闲区的社区游园。“以前这里比较杂乱，现在变成这么漂亮的小公园。”家住文德社区的居民李女士说。像这样的“口袋公园”，2025年成华新建、改造了12个，为周边居民提供了下楼即达的休闲场地。

更多的绿色空间正在长成居民生活的新据点。长融西三路与和泰路交会处，一只巨型“墙墙猫”趴在街角——这不是谁的涂鸦，而是一座新公园的入口。今年3月开放的“墙墙猫”公园，占地约1.2万㎡，猫主题雕塑和互动装置散落在五大主题区域里，孩子们在滑梯上攀爬，年轻人在草坪上拍照，遛娃的妈妈们聚在树荫下聊天。开园不久，这里就成了周边居民口中的“家门口的会客厅”。

二仙桥公园三期

二仙桥公园三期也在这个春天悄悄变了样。这个近2.94万㎡的公园，以“和合二仙”婚庆文化为设计灵感，19处景点各有名字——“长相思”“鹊桥仙”“两同心”……园内设有专属婚礼草坪，平日是居民休闲的开放绿地，吉日还可变身为户外仪式场地。

昭辉路点位效果图

面向未来，成华的绿色蓝图还在延展。一项名为“回家的路”的品质提升计划已提上日程——33处零星绿地、总面积约83亩，将改造为市民归家途中的风景线。“每一个点位都在市民日常通勤和归家的动线上，我们想做的，是让这些不起眼的角落变成大家愿意停下来、慢下来的地方。”杨国亮说。

从一个老厂区的蝶变，

到311个老旧小区的焕新，

从一座大剧院的落成，

到12个口袋公园的铺展，

成华正在回答一个问题：

城市更新，究竟为谁而改、为谁而美？

答案写在了推窗可见的绿色里，

写在了15分钟就能走到的剧院和博物馆里，

写在了老街坊们舒心的笑容里。

专家点评

刘虹敏

四川城市职业学院城市设计研究院院长

近年来，成华区在宜人宜居工作方面取得显著成效，让我感受最深刻的是“见物更见人”的理念，坚持“先自治后整治”。不仅注重改造建筑外观与基础设施，更着力重构社区人际关系，营造熟人社会，系统推进社区功能、文化传承与治理能力的整体重塑。同时，成华构建了社区规划师“导师团—规划师—众创组”三级队伍体系，创新推行参与式五步工作法，推动居民从“被动受益者”转变为“主动参与者”。如今，越来越多富有温度的生活场景在社区中涌现，既呈现出独特的城市烟火气与休闲味，也切实提升了居民的生活质感。