中指研究院：前5个月TOP100房企销售总额12292.3亿元；中金：看好内地房地产板块前景｜房产早参

｜2026年6月2日 星期二｜

NO.1 中指研究院：前5个月TOP100房企销售总额12292.3亿元

中指研究院最新发布的《2026年1~5月中国房企销售业绩解析》显示，2026年1~5月，TOP100房企销售总额为12292.3亿元，同比降幅较1~4月缩小4.7个百分点，连续三个月缩窄。一方面，当前改善型需求主导市场，部分城市高端类产品热销；另一方面，积极的营销策略也为产品入市后快速去化起到了良好作用。

点评：数据表明市场边际回暖。央国企销售领跑，改善盘成交活跃，但房企拿地仍偏保守，行业结构性分化行情延续。

NO.2 *ST中地：公司股票将于6月3日撤销退市风险警示 

6月1日，*ST中地公告，公司股票将于2026年6月2日停牌一天，并于2026年6月3日开市起复牌。公司股票交易自2026年6月3日开市起撤销退市风险警示，股票简称由“*ST中地”变更为“中交地产”，股票代码仍为“000736”。撤销退市风险警示后，公司股票交易价格日涨跌幅限制由“5%”变更为“10%”。

点评：公司通过剥离全部地产开发重资产实现净资产转正，彻底解除退市风险，战略转向物业与城市轻资产运营。房企资产出清、业务转型成为行业内化解风险的主流路径。

NO.3 中金：看好内地房地产板块前景

6月1日，中金公司发表研究报告，看好内地房地产板块前景，认为其正受益于基本面改善、政策利好及资金轮动三大因素，目前处于Beta上升趋势的中段。据中金公司介绍，国务院日前正式印发《城市更新“十五五”规划》，明确到2030年城市更新行动取得重要进展，并提出推动房地产新模式发展、支持房企转型参与城市更新等重点任务。中金认为，销售量与价格的持续改善，将成为板块下一阶段增长的关键催化剂，并维持对内房板块6至12个月的积极看多立场。

点评：中金重申看多内房板块，政策、成交、资金三重利好支撑估值修复，核心一二线楼市率先企稳，行业分化行情延续，稳健央国企为配置主线，建议把握板块调整后的布局窗口。

NO.4 天津：部署开展房地产交易和中介市场秩序整治工作

6月1日，天津市住房城乡建设委会同天津市市场监管委组织召开专题会议，部署开展房地产交易和中介市场秩序整治工作。计划利用两个月左右时间，聚焦群众反映强烈的难点痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，严厉打击房地产领域虚假宣传营销、经纪服务违规收费等违法违规行为。据介绍，整治期间，两部门将组织各区完善信息共享、线索移送、联合执法等工作机制，对涉及违法违规行为依法及时处理，形成有效震慑，推动房地产市场领域矛盾化解提质增效。

点评：天津开启为期两个月房产交易与中介市场联合整治，依托本地二手房监管平台强化线上管控，通过高压执法减少交易纠纷，以规范行业经营护航楼市平稳修复。

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