深圳今年拟供应保障房4万套；招商蛇口调整第四届董事会专门委员会委员 | 房产早参

每经记者｜陈荣浩    每经编辑｜陈俊杰    

｜ 2026年5月18日  星期一 ｜

NO.1 深圳今年拟供应保障房4万套

近日，深圳市住建局发布2026年住房发展年度计划。计划锚定市民安居目标，构建房地产发展新模式，明确年度筹建保障房3万套、供应4万套。划定七项重点任务，涵盖楼市提质、保障房供给、租赁市场规范、城市更新、好房子建设、物业提质及公积金效能提升，同时从多渠道扩容保障房、优化房产交易、推进城中村与老旧小区改造、拓展物业服务及公积金便民服务等方面落地举措。

点评：深圳2026年住房计划聚焦安居，以“稳市场、强保障”为核心，高规模供应保障房直击民生痛点。七大任务覆盖住房全链条，兼顾市场活力与民生兜底，多渠道扩容保障房、推进城市更新、优化公积金服务，举措务实全面，既有利于稳定楼市预期，也切实增强市民居住获得感，彰显城市住房保障的责任与温度。

NO.2 苏州积分落户政策再放松

5月15日，苏州市公安局发布通告，将优化苏州市区积分落户计分标准。此次调整由苏州市公安、发改、人社三部门会商研究并报市政府批准出台，旨在完善市区积分落户政策，吸纳更多在苏稳定就业生活的流动人口落户。新政明确，南京、无锡、常州、镇江四地的居住期限，可等同视作苏州本地居住年限，该新规将于2026年6月1日起正式施行。

点评：苏州积分落户新政扩大居住年限赋分范围，纳入苏南四市，是落实户籍改革、融入区域一体化的重要举措。政策降低落户门槛，精准吸引苏南流动人才，契合“人到苏州必有为”的引才定位，助力人口集聚与城市发展。

NO.3 招商蛇口调整第四届董事会专门委员会委员

5月15日，招商蛇口召开2026年第四次临时董事会会议。会议通知已依规送达，以通讯方式召开，全体9名董事全部出席，会议程序合规。会议全票审议通过两项议案：一是因董事人员变动，经董事长朱文凯提名，调整董事会四大专门委员会委员并明确各召集人及成员名单；二是审议通过公司前次募集资金使用情况专项报告议案，两项议案均获全票通过。

点评：招商蛇口此次合规调整董事会专门委员会，全票通过相关议案，体现了公司治理的规范性与高效性。调整适配董事变动，完善决策架构，强化战略、审计、薪酬等关键环节管控，助力企业稳健运营。同步审议募资使用报告，信息披露规范，展现房企在行业调整期，通过优化治理筑牢经营根基、保障合规发展的务实态度。

NO.4 浦房集团2026年第三期公司债票面利率确定为1.74%

5月15日，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。该公司不超59亿元的公司债券发行已获证监会注册批复。本期债券拟发行规模不超过17.36亿元，当日发行人与主承销商向专业机构投资者开展网下利率询价，经簿记建档，最终确定本期债券票面利率为1.74%。

点评：浦房集团获批大额发债并敲定低利率，彰显市场对其信用实力的认可。1.74%的票面利率处于低位，融资成本优势显著，有利于缓解房企资金压力、优化债务结构。本次债券面向专业投资者，发行流程合规，低利率融资为房企提供低成本资金支持，助力其深耕区域市场、推进项目建设，也反映当前优质房企融资环境边际改善。

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