上海住房限购政策大松绑，房地产ETF华夏（515060）早盘一度翻绿后再度拉升

5月28日早盘，A股整体小幅低开。上证指数开盘报3122.39点，跌0.05%；深证成指开盘报9489.08点，跌0.20%；创业板指开盘报1824.09点，跌0.38%。房地产板块热度较高，房地产ETF华夏（515060）早盘振幅高达2.37%，一度翻绿后再度拉升。持仓股中，张江高科、万业企业、三湘印象、锦和商管、浦东金桥等涨幅居前。

消息面上，昨晚，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，政策主要内容包括优化土地和住房供应、优化住房限购、优化住房信贷、支持多子女家庭合理住房需求、支持居住困难家庭改善居住条件、建立健全住房保障体系、加快推进城市更新、提升住房品质等。

国金证券认为，后续其他核心城市有望跟进，降低首付比例及房贷利率。上海作为楼市调控的风向标之一，其政策大力度放松具备一定的风向标意义，新政后，上海的首付比例及房贷利率已明显下降，预计其他一线城市有望跟进。本次上海楼市新政具有风向标意义，既体现了坚定支持地产企稳的意志，又有望带动其他核心城市跟进，若核心城市能够持续释放市场活跃度提升的积极信号，则有望持续改善市场预期。