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楼市重磅!杭州二手房全面取消限购!房地产ETF华夏(515060)有望受益

每日经济新闻 2024-03-14 09:14:16

3月13日,市场分化明显,涨跌互现,房地产板块补跌,房地产ETF华夏(515060)下跌1.97%。持仓股中,荣安地产、信达地产、中华企业跌超4%,万科A收跌3.1%,保利发展收跌2.91%,招商蛇口收跌1.72%。

今日杭州市印发通知,明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。通知自发布之日起施行。

随着地方层面的房地产调控自主权被充分赋予,北上广深杭等一线、新一线城市限购有望持续松绑,积极响应“14号文”的号召,助力商品房回归商品属性,进而引导需求的充分释放,促进需求侧信心回升。

财信证券认为,(1)目前房地产市场相关政策正在持续发力,后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看,“三大工程”将是今年的重点任务,可重点关注以中国建筑、中国电建等为代表的中字头基建类央企;(2)随着稳需求、保交楼的推进,楼市销售或将趋稳,可关注保利、招商蛇口等基本面较稳固的大型国有房企;(3)在房地产融资协调机制持续推进的背景下,龙湖、金地等部分被列入房企融资“白名单”的头部民企的信用风险有望得到缓解。

东吴证券认为,随着春节前放松政策逐步起效,叠加3月传统销售旺季的到来,若开发商加大供货推盘力度,地产销售有望温和复苏。政府工作报告提出需要支持房地产合理融资需求,完善商品房相关基础性制度。后续融资端政策有进一步放松的空间。

公开信息显示,房地产ETF华夏(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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