每日经济新闻 2024-03-08 16:15:45
每经记者 陈利 每经编辑 陈梦妤
3月8日,《每日经济新闻》记者获悉,龙湖集团(HK00960,股价9.39港元,市值635.45亿港元)提前兑付总规模为46.1亿元商业资产支持专项计划(CMBS)。
上交所债券公告信息显示,该资产支持专项计划的证券代码为“20天祥优”“20天祥次”,于2020年4月27日成立,票面利率3.63%,存续规模46.1亿元,2024年底是第一个行权期。据悉,龙湖已于2024年3月8日将实际分配的资金全额划付至资产支持证券持有人的资金账户,提前9个月完成兑付。
据接近龙湖的人士透露,龙湖此次提前兑付的资金来自于经营性物业贷款,即通过新增经营性物业贷款置换将于2024年底行权到期的CMBS,以此实现债务结构的优化。
除该笔CMBS之外,今年内龙湖已兑付或提前兑付的境内债券达到57亿元,去年还曾提前偿还153亿港元的银团贷款。
据Wind,龙湖集团已经完全兑付2024年一季度到期境内公司债,此次提前兑付后,该公司2024年内行权或刚性到期的境内公开债券只剩5只,存续规模为60.1亿元,且到期时间分散、无集中兑付压力。另据接近龙湖的人士表示,目前公司已全额备妥5月到期境内公司债兑付资金。至2026年底前,龙湖境外无到期公开债券。
封面图片来源:每经记者 王佳飞 摄
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