金融监管总局：加快推动城市房地产融资协调机制落地见效

每经记者 肖世清    每经编辑 马子卿    

1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。会议强调：“金融机构要高度重视，加强组织领导，建立内部机制，明确工作规则。对符合授信条件的项目，要建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。”

会议还指出，同时，金融机构要加强资金封闭管理，严防信贷资金被挪用。会议要求，各监管局要积极参与协调机制，主动配合地方政府和住建部门，稳妥有序开展相关工作，共同推动协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

据悉，今年1月初，住房城乡建设部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。协调机制是贯彻落实中央金融工作会议决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环的重要举措。

会议认为，协调机制要发挥好地方政府的牵头协调作用，加强工作统筹，细化政策措施，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要按照公平公正原则，筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。要加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。要指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按市场化、法治化原则自主决策和实施，保障金融机构合法权益。

一位资深业内人士对《每日经济新闻》记者表示：“多部门协同支持房地产政策的具体落实，通过地方政府牵头，并与监管部门、住建部、金融机构协调配合，将有助于降低信息不对称，加快授信等方面流程，满足房地产合理融资需求，稳定企业发展信心，加快房地产摆脱低迷，多部门协调也有助于提升金融机构支持房地产企业的意愿。”

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