从2.5小时43亿到4小时60亿，缦云的破局路径是什么？

有些纪录，是用来打破的。

9月23日，缦云上海开盘4小时销售60亿元，今年三开三罄，6个月累计销售110亿元。

缦云上海开盘现场

在8月底的投资者交流会上，合生创展董事会主席朱桔榕表示，公司一直都是按照百年老店的规划来发展。在下半年，公司将调整供货结构安排，集中在一线城市核心地段，集中在整体的、市中心的缦系项目上。

5年前携手世界奢华酒店之父Adrian Zecha先生，探索出MAHA这一象征全球化生活方式的品牌，很多人都以为合生已经构建了高端住宅天花板，但谁也没想到，这只是合生新的起跑线。

缦云的路径，独一无二。

打磨高端客群的逻辑价值链

走到今天这一步，合生用了5年时间。

在新的起跑线上，缦品牌2.0正式发布，这一刻，缦系产品再次向世界展示了无尽的创新力。三次开盘三次售罄，这是对缦品牌影响力的再次证明，也是对合生精品战略的有力注解。

财务数据则是更为理想的回应。

合生创展2023年中期业绩显示，报告期内，公司营业额约150.8亿港元，同比增长14.5%，其中，缦系产品合计贡献销售业绩达109.06亿元，占总销售业绩的68%。

合生缦品牌从1.0进化到2.0，由产品力和服务力主导，衡量标准转变为关注产品的品质和体验。这种标准的提高是良性的，因为它强调了产品的质量和生活的价值。缦品牌2.0战略基于城市、产品、美学、圈层、生活方式与服务六大维度展开，从1.0到2.0，是跨越式的发展，也是创新性的收获，让合生跳脱了原本单纯地产开发商的角色。

说合生是高净值人群的独特理解者并不夸张。过去30年，合生的产品在不断进阶，而缦品牌是走精品战略的产物。缦品牌旗下缦合、缦云等产品序列，率先构建出属于地产行业的高品质特色产品IP。

在北上广深等一线城市，缦系产品备受关注，缦合和缦云相继以卓越表现赢得了市场广泛认可。对于更多高净值人群来说，他们已经经历了消费观念的转变，从最初的奢华追求，逐渐转向对生活品质和价值的追求。

不断打磨产品体系，通过与全球设计大师团队合作，不断创新美学体验，提供真正对位的产品，引领高端住宅产品的审美标准，是合生一直在做的事情。

一系列具有前瞻性和独特性的项目，令品牌价值的增长传导到产品的每一寸链条，推动企业利润增长与商品溢价，使缦系项目成为一线城市中独树一帜的代表，也为合生带来了高端生活方式差异化的核心竞争力。

换言之，合生精准捕捉到了高端客群的独特印记，深入理解他们的需求和渴望。这些高净值人群在选择产品时，看中的不仅仅是有限的空间，更是空间背后所蕴含的资源价值。这种洞察力让合生能够为他们提供最符合需求的产品和服务，从而赢得他们的青睐。

这是合生用5年时间打磨而成的一条独特的逻辑价值链。

破局之路未完待续

缦品牌的破局之路，同样低调又惊艳，一如MAHA诞生这场伟大的合作。

国内地产行业发展形势严峻的当下，缦系产品尤其引人瞩目，是地产行业少有的成功实现品牌效应的案例。

如前所述，根据合生创展董事局主席朱桔榕的说法，合生一直都是按照百年老店的规划来发展的。在下半年，她表示，公司将调整供货结构安排，集中在一线城市核心地段，集中在整体的、市中心的缦品牌项目上。

这种集中，也体现在了缦云与上海的故事里。

作为缦品牌的战略级项目，缦云上海一经亮相，便被业内赞誉为“超配”的象征。缦云不仅占据杨浦一线滨江的优越地理位置，还与约88万平方米的TOD城市综合体紧密相依。这个宏大的综合体中，高端住宅只是其中一部分，还有购物中心合生汇、总裁公馆、5A甲级写字楼、历史风貌建筑等丰富业态。

据合生方面介绍，国家战略对杨浦滨江区域赋予了新的定位，而缦云上海TOD旗舰综合体的大盘规划，正是缦品牌在此地“韧性生长”的极佳实践。未来这里将吸引来自金融、高校科研、科创产业的高净值人才，他们将在这片滨江土地上，享受到高端住宅与商业、办公矩阵所带来的优质生活体验。

在文化与艺术、风貌与城市更新、商业活力和科创高地等各个维度，缦云与上海的故事正在续写。前两期打造的150平方米以上滨江美学大宅，正是对缦云优秀产品力的最好印证。而业绩，则是品牌增长的有力驱动。

缦品牌在上海的布局远不止于此，未来还有更多超级作品。这个品牌不只是一家地产公司，它更像是一种信仰，一种生活方式，一种对品质与创新的追求。

缦品牌2.0启动的“与城市共生计划”，意在深化城市经济、生态、文化等多方面的互动，进一步融入城市发展。

在北京，缦品牌以缦合为载体创建世界500强服务基地，构建高价值国际交往平台。通过全球政要名流、知名企业家、经济组织、奢侈品联盟等圈层生态构建，为城市注入新的发展活力；在广州，缦品牌与政府合作共建天河国际生态区，推动日月双湖天然景观的重现，即将在71万平方米的半山林海里，进行生态保护和动植物声纹记录工作，践行守护森林城市的使命。

精品战略之下，合生缦品牌与城市之间的故事，必然还有更多的可能，值得期待。

文/陈述