重仓地产股的基金今日领跌，但超重磅利好又来了！

每经记者 赵云    每经编辑 肖芮冬    

今天（8月31日）A股三大指数小幅走低，科创50指数震荡走强。盘面上，光刻胶、中药、科创次新板块涨幅居前，房地产、证券、汽车板块跌幅居前。两市近3300股飘绿，今日成交8292亿元，较周三缩量1551亿元。北向资金净卖出42.97亿元，其中沪股通净卖出21.44亿元，深股通净卖出21.52亿元。8月累计减仓接近900亿元，单月净卖出额创历史新高。

下面一起来看今天公募基金的表现。

涨幅榜上，东方人工智能主题A以3.34%的单日净值增长率位居第一，其次是中欧瑾和A和银华集成电路A，分别上涨3.31%和3.11%。涨幅榜前20名中，大部分基金都是以科技、电子、信息等新兴产业为主题，反映了市场对这些行业的偏好。

按照二季报披露，东方人工智能主题A的重仓股包括拓荆科技、精测电子、华海清科、中微公司、北方华创等。

跌幅榜上，天治转型升级以-3.86%的单日净值增长率领跌，其次是工银核心机遇A和永赢惠添利，分别下跌3.77%和3.67%。跌幅榜前20名中，不少基金以房地产、证券为主题。

此外，表格中的中航新起航A，今年以来的回报率为-37.64%，也是目前为止最“惨”的混合型基金。

天治转型升级二季报公布的重仓股，包括金地集团、万科A、长春高新、东方雨虹等。

尽管房地产板块深度调整，但超重磅利好又来了！

8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。据梳理，要点包括：

1、统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，即不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。

2、第一套房首付20%，第二套首付30%。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

3、买房的贷款利率

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

也就是说，如果你现在买第一套房，贷款利率是5年期LPR的4.20%最多能降到4.0%；如果是第二套房，贷款利率是4.20%加20个基点，也就是4.4%。

4、降低存量首套住房贷款利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

封面图片来源：视觉中国-VCG41N923766082