每经数读 | 前7月13城TOP10楼盘销售继续“分化”：上海卖了近800亿，重庆总额不到百亿

每经记者 包晶晶    每经编辑 魏文艺

今年前7月，哪些城市的楼盘项目“组团热销”？哪些城市成交仍然走弱？哪些房企率先吹响“抢收号角”？共诞生了多少个百亿大盘？

值得注意的是，进入7月份，热点城市的房地产销售增速明显减缓。据中指研究院统计，前7月上海仍然领跑全国，TOP10项目销售总额达792亿元，与2022年同期的800.9亿元相比稍有减少。

此外，杭州、深圳等热点城市的TOP10项目销售总额也均未能超越过往的辉煌战绩。特别是深圳，今年前7月TOP10项目销售总金额为471亿元，较2022年1-7月的798亿元出现大幅降幅；杭州TOP10项目同样在前7月实现销售总额471亿元，比去年同期的492亿元略有下降。

从具体项目来看，今年前7月全国销售额超百亿元的楼盘共有两个（与前6月相同），分别是广州琶洲南•TOD项目（116.8亿元）和上海象屿招商公园1872项目（106.3亿元），北京中信城项目则距离百亿元仅差4000万元。

从其他热点项目来看，销售额超过60亿元的楼盘共有20个，其中上海10个、北京2个、杭州2个、深圳3个、广州2个、成都1个。值得注意的是，13个重点城市中，前7月仅有重庆（中心城区）TOP10项目销售总额未能超过100亿元，其余同类城市如西安达到319亿元、苏州达到245亿元，连2022年表现较差的郑州，TOP10项目销售总额也达到135亿元。

国央企继续成为13城热销项目榜单上的最大赢家，其中招商蛇口入榜7个项目，全口径销售额达331.6亿元；保利有13个项目上榜，合计销售371.5亿元；中海则有9个项目上榜。

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封面图片来源：每经记者 包晶晶 摄