因为10年前帮儿子创业，雅居乐董事陈卓贤碰到了“一些麻烦”

每经记者 陈荣浩    每经编辑 陈梦妤    

6月20日，一则公告再次把雅居乐陈氏家族送上了舆论焦点。

因为帮助儿子创业，雅居乐非执行董事陈卓贤被香港联交所通报批评了。

公告提到，“在与联交所的和解中，陈卓贤承认了其违规事项，并接受上市委员会向他作出的制裁及指令。”

联交所批评陈卓贤，及进一步指令陈卓贤于本纪律行动声明起计90日内完成18小时关于监管及法律议题以及《上市规则》合规事宜的培训（培训）。

陈卓贤的违规或与其向儿子提供资金创业有关。

有违上市前的不竞争承诺

从股权结构来看，陈氏家族通过信托持有雅居乐超66%权益，持股排在前列的主要包括陈卓林、陈卓贤、陈卓喜、陈卓南、陈卓雄等。

在五兄弟中，有两位关键人物，分别是排行第三的陈卓林和排行第五的陈卓贤。

公开资料显示，两人在雅居乐均分管着重要业务，前者主要负责雅居乐战略，后者主管营销及具体开发业务。

对于家族持股的企业来说，很多企业在上市前都会做出相关约定，比如股权协议一致、不竞争承诺等。

雅居乐也不例外。

在上市前，陈氏家族对公司做出不竞争承诺。根据承诺内容，陈家不得直接或间接从事任何与公司及其附属公司（该集团）有或可能有竞争的业务又或持有当中权益或以其他方式参与其中。这么做主要是为了防止家族成员有人从事与上市企业相关的活动，从而损害上市公司股东的利益。

而这一次陈卓贤被联交所通告，或与其违背不竞争承诺有关。

根据通告内容，2013年11月，陈卓贤以个人名义向其子提供1.8亿元的初始资金给其创业。到了2014年3月，陈卓贤由执行董事调任为非执行董事，同时解除不竞争承诺。

公告提到，彼时陈卓贤并未告知董事会有关其儿子的业务或其以个人名义向该业务提供资金之事。同时，陈卓贤仍在继续向儿子提供业务支持，包括20.7亿元有关资金和5.355亿元融资担保。

那么，陈卓贤儿子从事了什么业务？

港股上市公司景业名邦的招股说明书透露了相关消息，景业名邦的董事会主席陈思铭，正是陈卓贤儿子。

2019年，景业名邦在港交所上市，陈卓贤、陈卓林等雅居乐陈氏家族五兄弟悉数到场为其站台。

景业名邦的主营业务包括物业开发、物业管理、酒店运营等，与雅居乐的业务存在较大关联性。

根据公告内容，直到2014年12月，陈卓贤向陈家其余五名成员告知有关其子的业务，但对其于儿子担任的角色，陈卓贤并未向这些家族成员或董事会披露任何资料。

“地产二代”的流动性压力

从时间线上来看，陈卓贤帮儿子创业也已是多年前的事了，但为何现在才突然被公告出来？在业内看来，可能与雅居乐内部的“敲山震虎”有关。

家族企业最怕的不是一家独大，而是发展不同心。

在本轮民营房企暴雷潮中，雅居乐属于少有的未出现公开违约的房企。

今年5月22日，雅居乐发布公告称，获授52.57亿港元及4719.13万美元两部分组成的定期贷款融资，期限为19个月。

从债务情况来看，财报数据显示，雅居乐境外2023年、2024年均没有美元债到期，最早到期时间为2025年。

站在企业的角度来看，雅居乐可以说是熬过了最困难时期，那么，陈卓贤扶持儿子创业的景业名邦发展情况又如何？

据官网介绍，景业名邦是一家中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商，主要于广东省、海南省、云南省及湖南省供应住宅物业。实控人为陈思铭，持股72.9%。

据2022年财务数据，景业名邦的营业收入为5.13亿元，归母净利润为-7.219亿元。在盈利能力方面，期内景业名邦销售毛利率下滑至14.3%，而2021年末该指标为28.55%。

在盈利能力显著下滑的同时，景业名邦同样面临较大的流动性压力。

截至2022年末，景业名邦的流动负债为66.79亿元。其中，银行及其他借款17.97亿元，而同期其账上现金及现金等价物仅1.87亿元，现金短债比为0.49。

雅居乐这一次抛出陈卓贤被通报批评的公告也颇具意味，是“敲山震虎”，还是划清界限，亦或者只是凑巧？

封面图片来源：视觉中国-VCG111423448141