万科西南区域首席合伙人李嵬：万科在西南地区重点关注交房即交证和构建项目社群

每经记者 陈利    每经编辑 陈梦妤    

“我们希望在西南这样一个充满生活热情、发展潜力的地方，万科同样以‘长跑’精神，久久为功，植根西南，为城市发展，为人民美好生活贡献更多力量。”

6月10日下午，万科西南区域首席合伙人李嵬表示，西南地区具有明显的人口优势，特别是在过去10年，西南地区常住人口增加了1000多万人，略高于全国平均水平；在一些不涉及大宗运输的产业领域，西南区域产业的自身发展和承接外部转移上具有不错的表现，一定程度上是国家产业发展的纵深和产业发展韧性的体现；继中老铁路2021年底开通后，今年4月开通了客运专线，成为西南地区承接到南亚、东南亚的关键一步。

在西南地区，万科用31年时间，形成了包含综合住区、产业办公、商业、城市更新、TOD、长租公寓、物流、酒店、综合物业服务等在内的丰富业务场景。

房地产行业进入新时期，万科相信无论是从客户需求、城市发展、政策导向或是投资角度，行业都无法再回到过去对住宅开发过于依赖的阶段，开发、经营、服务并重是必然趋势。2022年，万科的经营服务业务全口径收入达512.6亿元，同比增长23.1%。

在万科这场华中、西南、南方区域媒体交流会上，李嵬介绍了万科在西南区域开发、经营、服务业务的情况。2022年启动的昆明经开区国际贸易港项目，今年一期将投入使用，项目主要覆盖农产品，可存储进出口水果及其他农产品5万吨以上；今年9月底重庆第一座印象城将在重庆天地项目正式开业；成都高新创合中心，作为产业办公的载体，去年才投入使用的A座、B座写字楼目前出租率已达到90%。

保障性租赁住房方面，2023年，万科在贵阳将有1239套保障性租赁住房交付，截至今年底，将为贵阳贡献约3000套人才保障性租赁住房；今年5月，重庆渝中区最大的保障性租赁住房项目泊寓化龙桥旗舰店开业，首批300间开业即满租。

2022年，万科西南重点关注交房即办证，大理万科·拾叁月就实现了交房即交证。“今年我们将重点关注项目社群的构建，去年下半年我们在项目推动社群构建，8个月时间，已经组建了8个社群，组织了65场活动。”

据悉，2022年万科动员全部资源和力量，实现了超过34万套新房的平稳交付，全年竣工面积3629.1万平方米，为了给客户交付更满意的房屋，万科在53个城市组织了6322场质量共建，邀请9.6万名客户进入工地，参与楼栋主体施工、室内装修等关键节点的质量查验，并在交付阶段推进房产证的办理提效，116个项目的客户在收房现场拿到房产证。

万科南方区域事业集团总经理孙嘉表示，为顺应人们对美好生活的向往与追求，万科各区域过去几年推出了各具特色的改善类住区产品与服务。

万科华中区域区首蔡平介绍，过去的一年里，万科在华中区域4个省会市场的平均占有率是7.6%。今年，一场名为“万科挺你”2023青年置业计划的品牌营销活动点燃了华中青年的置业热情，万科用AI技术模拟了青年人的自画像并喊出他们的生活主张。

封面图片来源：企业供图