挂牌半年，华侨城将国内首个宝格丽公寓51%股权卖给了“A股游戏王”，后者为大股东参股企业

每经记者 刘颂辉    每经编辑 陈梦妤    

挂牌半年，红极一时的公寓“爱马仕”——中国首家宝格丽公寓将要迎来新主人。

4月3日，华侨城（亚洲）（HK03366，股价0.64港元，市值4.79亿元）发布公告称，预计旗下子公司华侨城上海置地将与上海盛芬徕企业咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称盛芬徕企业）就转让上海首驰企业管理有限公司51%的股权，按照总价6.12亿元订立交易协议。签约时间在4月6日，预计年内第二季度完成出售。

公告显示，一次性现金支付之最终代价（经扣除已向北京产权交易所指定账户支付之保证金1.836亿元后）须于交易协议日期后3个工作日内付款至北京产权交易所指定账户。

华侨城上海置地收到全部最终代价后，将向相关工商行政管理部门申请登记销售权益之转让。完成有关登记后，上海首驰企业管理有限公司将不再为华侨城（亚洲）的附属公司，且财务业绩将不再并入华侨城（亚洲）的综合财务报表。出售完成后，华侨城上海置地仅持有上海首驰企业管理有限公司的49%股权。

图片来源：宝格丽公寓 每日经济新闻资料图

盛芬徕企业是世纪华通旗下附属公司，后者曾有“A股游戏王”之称。

盛芬徕企业的业务范围包括信息咨询服务、企业管理、停车场服务、会议及展览服务、物业管理及非居住房地产租赁。截至公告日期，盛芬徕企业的出资额为人民币4.1亿元（目前未缴）。其控股股东世纪华通的业务主要包括游戏研发、运营、发行与汽车零部件的研发。

华侨城（亚洲）去年9月30日发布内幕消息，拟透过公开挂牌方式出售上海首驰企业管理有限公司51%股权，之后又亮出交易的最低总价为5.85亿元。

据《每日经济新闻》此前报道《最高月租28万，公寓中的“爱马仕们”现在可好？》，华侨城方面最终是以6.12亿元总价，在北京产权交易所挂牌出售上海首驰企业管理有限公司的股权，后者核心资产是我国第一家宝格丽公寓项目。

该项目位于上海黄浦区苏州河畔，毗邻上海总商会旧址，主要由1幢48层、150米超高层建筑组成，公寓的租金高达6万元/月-15万元/月。

可不论该项目的品牌定位如何奢华，区位条件如何优越，面对上海首驰企业管理有限公司2021年营业利润亏损5235万元、2022年前10个月亏损4656万元，要求一次性付清价款的“奢华资产包”，也一直没有勇士敢接盘，交易项目被多次延牌。

但事实上，华侨城方面与世纪华通早有交集，华侨城（亚洲）最新公告显示，深圳华侨城资本投资管理有限公司拥有世纪华通约2.74%股份，前者是华侨城集团的全资控股企业。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图