太刺激！融创大涨59%，恒大也涨超17%！这座城市土拍火了

每经编辑 何小桃    

市场对房地产的信心回来了。

3月17日，A股延续昨日强势，继续收涨，截至收盘沪指涨1.4%，深成指涨2.41%，创业板指涨2.87%。

盘面上，罕见的几乎所有行业板块上扬，而房地产板块成为“最靓的仔”，房地产服务板块指数涨超8%，房地产开发板块指数大涨近4%。

港股房地产板块更是集体暴涨，恒生内地地产指数盘中一度狂飙17%，创历史最大单日涨幅。融创中国大涨59%，新城发展大涨47%，龙光集团大涨42%。

融创大涨59%，恒大也涨超17%

3月17日，A股房地产板块全体领涨。盘面上，房地产服务涨幅为A股所有板块第一，其中特发服务大涨20%，世联行、我爱我家、南都物业、招商积余等个股涨停。

房地产开发板块同样涨幅居前，阳光城、大龙地产、苏宁环球、新城控股等14只个股涨停。

港股方面，房地产股则集体暴涨。融创中国大涨59%，市值飙升126亿港元，目前总市值340港元。融创服务也大涨45%。

另外，雅生活服务涨超48%，新城发展大涨47%，龙光集团、时代中国控股均大涨42%，佳兆业集团涨35%，富力地产涨34%，旭辉控股涨33%，雅居乐涨32%，碧桂园服务涨30%，碧桂园涨28%。每经小编（微信号：nbdnews）统计，今日港股中有32只地产股涨幅超过20%。

另外，陷入资金链危机的中国恒大也大涨17.83%。

多部委密集发声

释放重要信号

房地产股爆冲背后是一系列利好消息的刺激。

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，并提及房地产。随即，央行、银保监会、证监会召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，均对房地产发展作出安排。

国务院金融稳定发展委员会会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

随后，央行开会表示，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。

银保监会更是强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会亦表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

另据新华社消息，近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

今年以来，房地产行业利好政策频出，据中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次，其中，释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。

国信证券认为，只要土地市场不回暖，政策放松就不会停止，因此坚信等情绪稳定之后，地产股仍然是非常值得投资的。从个股角度，中短期看，伴随着非限购地区较大力度的政策放松，布局三四线城市较多的二线龙头房企将更加受益；中长期看，随着快周转模式退出历史舞台、房企远期资产负债表的修复，经营稳健、综合实力突出的龙头房企将持续受益。

 

图片来源：摄图网501612519

开发商信心回升，合肥土拍火爆

虽然房地产公司在资本市场已烈火烹油，但现实层面房地产行业依然面临重重困难。

国家统计局数据显示，1-2月份全国商品房销售面积同比下降9.6%，商品房销售额下降19.3%；央行数据显示，2月新增居民中长期贷款减少459亿元，为2007年公布该数据以来的首次减少。

“购房需求不足、消费萎缩等问题，会影响销售回款，可能引起部分房企存在资金链压力。”中国民生银行首席研究员温彬表示。

不过，密集出台的政策，已为房产公司注入了信心。

据观点网消息，3月17日，合肥迎来2022年首场土拍。17日上午场拍地11块，包括滨湖、蜀山、包河、庐阳区域，其中滨湖5宗地。

值得注意的是，这11宗地块均达封顶价，进入竞品质阶段，总出让面积49.21万平方米，总成交价为105.43亿元。

（文章内容、数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。）

编辑|何小桃 杜恒峰 王嘉琦

校对|孙志成

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封面图片来源：摄图网-501612519

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