海立股份拟出售所持136套住宅回血 负债规模高企

每经记者 曾剑    每经编辑 陈俊杰    

海立股份（600619，SH）4月1日晚间宣布，公司子公司南昌海立电器有限公司（以下简称南昌海立）拟出售名下136套住宅。通过此次交易，海立股份方面有望回收近亿元资金。《每日经济新闻》记者注意到，近年来海立股份负债规模较高，再融资事项尚待实施完成。

子公司拟挂牌出售136套房产

据海立股份公告，南昌海立拟出售的136套住宅位于南昌市经济技术开发区青岚大道1780号青岚嘉园小区。房屋建筑面积合计为1.29万平方米，截至评估基准日2020年6月30日的账面净值为3915.96万元。

经国资备案评估，上述房产的评估金额合计为9325.74万元（不含税），含增值税市场价值为9792.02万元。南昌海立拟以评估价为基础并通过江西省产权交易所公开挂牌向社会征集受让方。

启信宝显示，南昌海立成立于2007年，为海立股份全资子公司。南昌海立此次拟出售的部分房产由员工进行承租。据公告称，受让方将继续履行已签署的租赁合同。标的房产进行交易挂牌时，已承租的南昌海立员工享有优先购买权。

一些房产中介网站显示，青岚嘉园小区当前的出售价格基本在8000元/平方米以上。

“扣除账面净值、交易税费等，预计对公司归母净利润的影响金额约为3511万元。”海立股份预计。去年前三季度，海立股份实现净利润7239.2万元，同比下降62.2%。若以这份业绩情况来看，此次出售房产带来的收益对公司业绩有一定影响。

再融资方案待实施

对于此次出售房产的行为，海立股份表示，考虑到目前房地产发展趋势、物业维护成本和资金收益，对标的房产进行出售处置能够盘活存量资产，回笼资金和降低负债，不会影响公司的正常经营活动。

海立股份大举出售房产背后，是公司长期处于负债规模高企的局面。

数据显示， 2017年末、2018 年末、2019年末和2020年9月末，海立股份的总负债分别为 85.91亿元、90.01亿元、 84.56 亿元和92.37亿元。而在2017年~2020年前三季度，公司利息支出分别为 1.03亿元、1.02亿元、6650.04万元和6769.55万元，占公司利润总额的比例分别为26.66%、 23.02%、17.82%和 68.85%。

海立股份2020年三季报显示，公司的短期借款高达18.1亿元，同比增长205.54%；一年内到期的非流动负债为1.57亿元，同比增长170.55%。截至报告期末，海立股份的资产负债率为63.40%。

“长期以来公司资产负债率一直维持在相对较高的水平，高于家用电器零部件同行业上市公司的平均水平， 较大的有息负债规模导致公司财务费用发生金额较大。”海立股份曾如此表示。

为了减轻财务负担，海立股份一直在筹划再融资事项。去年10月，公司曾披露定增预案（今年1月份有修订），拟募集不超过15.94亿元（含本数），其中4.78亿元用来偿还有息负债。目前，公司的定增已经获得了证监会的核准批文，但要发行完成还需要一点时间。

而在1月份，海立股份还发行完成了2021年度第一期超短期融资券，募资总额达10亿元。但紧接着，因2020年度第一期超短期融资券到期，公司不得不掏出10.15亿元兑付本息。

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