西旅的资产置换故事

每经记者 王琳    每经实习记者 肖婷婷    每经编辑 毕华章

图片来源：每经实习记者 肖婷婷 摄

西安旅游，作为一家有“故事”的本土上市公司，陕西人并不陌生。

近期，成功出售西安渭水园温泉度假村有限公司（以下简称渭水园）后，西安旅游或许是卸下了一个多年的“包袱”。

渭水园，经营着西安北郊的渭水园温泉度假村，却在西安旅游接手后，于2011年开始持续亏损，此后筹划的至少三次新项目合作均告吹，直至此次脱手给陕西大兴医院投资管理集团有限公司（以下简称大兴集团）。

而回顾西安旅游的这一趟渭水园之“旅”，或许是其在扩大主业规模，乃至转型升级过程中，“迷茫”的一个缩影。

围绕渭水园一些有意思的细节，也逐渐浮上水面………

渭水园“烟花易冷”

说到渭水园，可能还是要说回到2007年。

2007年10月，西安旅游以持有的西安紫宸实业有限公司（以下简称紫宸实业）100％股权，加上现金800万元，置换陕西天泽实业有限公司（以下简称陕西天泽）和陕西海大实业有限责任公司（以下简称陕西海大）共同持有的渭水园100%股权。

次年，渭水园取得净利润267.07万元，占西安旅游当年整体净利润的25%。2009年和2010年，渭水园分别取得净利润55.81万元、106.81万元。

然而，好景不长，渭水园很快迎来“划水”。

2011年，渭水园开始进入亏损“通道”。2013年，其亏损额扩大至898.30万元。自此，渭水园的亏损额每年都保持在数百万元之间。

在此期间，西安旅游也曾数度寄望于寻找“外援”，以期渭水园“起死回生”。

从2016年开始，西安旅游先后与杭州赛石园林集团有限公司（以下简称杭州赛石）、浙江蓝城建设管理有限公司以及大兴集团达成合作意向，拟在渭水园温泉度假村原址上，建设医养小镇等项目。

其中，西安旅游曾与杭州赛石合作规划赛石花彩康养小镇项目，为了造势，西安旅游还举办了首届西安渭水园桂花节。家住渭水园附近小区的居民李飞（化名）回忆道，“铺天盖地的宣传，持续了一阵子。”

然而，上述三项合作均以不同原因“无疾而终”，直到此次将渭水园直接出售给大兴集团。大兴集团旗下另一项资产大兴医院，在区域内颇有知名度。

近日，粉巷君（ID：nbdfxcj）走访经开区草滩生态产业园的渭水园度假村，首先映入眼帘的是，偌大的度假村大门紧闭，恣意生长的荒草已能没过成年人的膝盖，仅有一侧的赛车场仍对外开放。

驻守在度假村门口的一位工作人员介绍道，这里都已停业五六年了……

当年的资产置换之后

事已至此，或许留下颇多无奈与遗憾，但回到最初置换渭水园的原点，粉巷君还是注意到了一些侧面的小故事。

首先，来看一下紫宸实业这家公司。

2006年，西安旅游通过增资扩股和股份收购的方式，获得紫宸实业100%股权。然而，到了第二年，西安旅游便以此做资，将其与渭水园进行置换。

对于与紫宸实业的“缘浅”，西安旅游彼时表示，因紫宸实业以其所拥有的宗地开发的项目尚处于设计报批阶段、项目开发周期相对较长，存在一定投资开发压力。

而令人意想不到的是，据启信宝显示，当初被陕西天泽和陕西海大收购的紫宸实业，在2009年11月30日，其股东便已变更为吕建中、杨兴文和于宝安，三人分别持股75%、5%和20%。

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吕建中为大唐西市文化产业投资集团有限公司（以下简称大唐西市）的实控人，杨兴文和于宝安同样为大唐西市的股东。

另一厢，当年通过置换取得渭水园时，西安旅游时任董事长是夏富喜，随后在2012年2月份便已提前离职。

夏富喜去哪了呢？

巧合的是，一位姓名为夏富喜的人士，出现在大唐西市官网去年11月的一则新闻中，“集团总裁夏富喜受董事局主席吕建中委托，代表董事局和集团公司，对各设计、建设、施工、监理单位表示了亲切的慰问……”

而关于大唐西市（执行）总裁夏富喜的新闻，还出现在了更早的2017年报道中。

不过，这位大唐西市总裁夏富喜，是否就是西安旅游前董事长，就不得而知了。

西安旅游何去何从？

再说回西安旅游，这家颇有地方特色的上市公司，近年来在业绩方面却一直亮着红灯。自2013年以来，西安旅游的扣非后归母净利润已连续7年亏损。

或许长期以来的亏损，有着各种各样的原因。但粉巷君仍试图以其业务和项目更替的角度，来探寻一番。

在主营的旅行社业务长期增长乏力的情况下，西安旅游也一直在寻找扩张业务边界的机会。

除了主营的旅游行业外，西安旅游瞄准的一个重要领域是传媒行业。

早在2016年7月，西安旅游拟以11亿元收购校园传媒广告公司三人行（605168，SH），但最终失败。而三人行在今年5月已成功上市上交所主板后，股价一度冲破300元/股，成为陕股“股王”，如今市值仍超140亿元。

2017年5月开始，西安旅游又两度欲收购高铁平面媒体畅达天下，但直至今年4月，再度折戟而归。

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另一个则是商业百货行业。2015年，西安旅游收购西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司51%的股权。但到了2018年，这一资产也被西安旅游摆上了“货架”。

今年以来，西安旅游又成立了西安西旅会议展览服务有限公司、西安西旅逸柏酒店投资有限责任公司、西安西旅万澳酒店管理有限责任公司、西安旅游生态商贸有限公司（以下简称西安生态）等子公司。

如今，渭水园温泉度假村的赛车场外，门口左边已挂上西安生态的公司牌匾，右边则挂着“西旅生态直播市场”牌匾。赛车场内，有关“电商+直播”的相关计划内容，已展现在了墙上。

如此来看，电商直播或已成为西安旅游下一个涉及的领域。只是，在新的“牌桌”上，西安旅游又将玩得如何？

拭目以待……