【泰禾地产江湖系列之一】看泰禾南京金尊府如何揽金

2018年楼市下行，低迷之风笼罩，而作为逆市中的一股清流，泰禾携旗下众多产品线称霸诸城，可以说是逢开必火，于逆市中被消费者疯狂打call，笑傲地产江湖。

“山川过雨晓光浮，初看江南第一州。”今天，看泰禾南京金尊府如何笑傲江南第一州。

逆市热销

今年受大势影响，南京都市圈楼市已趋冷，而位于南京仙林东宝华板块的泰禾南京金尊府正是在南京市场冷淡、多盘低价竞争的情况下于今年7月中旬首开，516套房源当日即告售罄，当月签约超九成，成为今年以来宝华单次推盘量最大、均价最高且去化量最多的“三冠”项目。

泰禾南京金尊府逾20000元/平方米的价位高于周边竞品约4000元/平方米，而首开当月逾10亿的销售金额约占整个宝华上半年50%份额。8月底，在市场依然清冷的情况下，项目逆市加推，流量销售金额至今仍然保持区域领先。

产品优势

1）区位优势

泰禾南京金尊府所处的句容宝华板块，与南京仙林板块无缝对接，同享一条仙林大道，靠近南京地铁2号线经天路站和4号线仙林湖东站。同时，政府大力推进的地铁2号线东延至宝华的线路今后一旦开通，宝华与南京市区基本可实现无缝对接。

项目依托宝华板块外部多项超级文旅、商业资源，如东部的4A景区宝华山、南部的恒大童世界（规划）、西部的万达MALL以及北部的华侨城欢乐谷，配套丰富，驱车均可快速到达。

宝华板块作为南京近郊核心外溢板块，近两年受南京市场供不应求、价格高企的影响，成交火爆，不少住宅已价格翻番，目前市场成交价已突破 20000元/平方米，而与宝华相邻的仙林作为南京副中心价格更跨越到了 30000元以上。宝华的洼地效应由此十分明显，进一步承接南京向东的外溢是大势所趋。

2）产品优势

稀缺：区域内目前唯一精装社区

泰禾南京金尊府的主力产品包含花园洋房与精装高层，运用泰禾强项的中式风格，打造板块内的品质标杆，主要面对南京东部的刚需及刚改客群，紧紧抓住客群对品质的需求，独树一帜打造区域内目前唯一精装社区。

项目的洋房产品主力户型为建筑面积约145平方米，八层电梯洋房，双开门电梯相当于一梯一户，附送独立玄关厅，也可做入户花园。

高层产品主力户型为建筑面积约92平方米，三房两厅两卫，户型功能超强、面积小总价低，自住投资两相宜，堪称爆款产品；还有建筑面积约131平方米，四房两厅两卫加一个储藏间，通过横厅设计很好地做到了动静分离，合理区隔生活动线，互不打扰，极具私密性，另有创新的公共衣帽间、两个南向约12平方米全落地阳台等设计。

配套：实现高端化产品及服务

项目不惜成本打造园林景观，包括罗汉松等全冠移植的百年成树，珍贵的稀缺石材也随处可见，一棵树一块石都充满了意境，入住既享受成熟景观。

同时，内部配备了集中央厨房、无边泳池、咖啡厅、健身房、儿童活动中心在内的中央会所，外部配建了二级甲等的同康医院等“泰禾+”服务，真正实现了产品及服务的“高端化”。

3）品牌优势

在地产界，品牌的含义应该包含有企业品牌和产品品牌。它代表着企业及产品在消费者心中的形象，也代表着开发商的实力，更是项目品质的保证。而精品不断、殊荣无数的泰禾，创立20多年来，一直坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的布局、高品质的精品、差异化的竞争而不断壮大，品牌影响力也持续提升。品牌优势也无疑会给消费者带来信心，买的安心、买的放心，加上泰禾本身强大的产品力，更多人愿意为好产品买单。

蓄客良好

依靠内外部的丰富配套及服务，泰禾南京金尊府首次和加推保持着劲销。作为区域品质需求的首选，随着宝华板块利好逐步兑现，泰禾南京金尊府后期价值也会继续攀升。目前项目待加推且蓄客情况良好，相信热销势头将会持续。

（商业资讯）