融创孙宏斌：政策没有放松迹象，已改变购买预期

8月31日，融创中国（01918.HK）董事局主席孙宏斌在中期业绩会现场表示，宏观调控政策在短期内不会放松，而且购买预期已经发生变化，“2016年到现在，我们几乎没有在公开市场拿地，现在还是如此。我们会非常小心谨慎地保证公司的运营安全。”

融创中国（01918.HK）今日公布2018年中期业绩。今年上半年，融创实现营业收入465.8亿元（人民币，下同），同比增长215.3%，毛利润115.3亿，同比增长251%，归母净利润63.6亿，同比大涨287.7%，归母核心净利润66.1亿，同比大涨292.3%。基本每股盈利1.45元，同比大涨245%。

今年上半年，融创进一步提高拿地标准，控制拿地节奏和规模，合计获取土地总建筑面积2920万平米，权益建筑面积1545万平米，平均土地成本仅为3620元/平米，为近年来获取土地均价的新低。

截至6月末，融创拥有土地储备2.31亿平方米，其中绝大部分是通过并购获取，超过92%位于一二线及环一线城市，土地平均成本仅为4470元/平方米。对应同期超过16000元/平方米的销售均价而言，公司可运作的利润空间十分丰厚。

上半年，融创始终以现金流的绝对安全作为经营宗旨，截至6月30日，融创拥有现金余额874亿元，与上年末保持平衡。

孙宏斌表示，在收购万达的背景下，融创的杠杆仍然持续稳步下降，“说明我们的现金流控制非常好。”

融创中国行政总裁汪孟德表示，融创将继续坚持高拿地标准，严格控制土地获取节奏和规模，并整合、利用合作伙伴的资源，以更少的投入获取更优质的土地。“多看少动，严格控制投资节奏和规模”。