戴德梁行：一季度北京甲级写字楼空置率环比上升至8.4%

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每经记者 周程程

3月27日，戴德梁行北京公司发布数据显示，本季度，北京甲级写字楼市场总存量已达1043.6万平方米。

戴德梁行北中国区研究部主管魏东介绍说，新增供应拉动全市甲级写字楼空置率环比上升0.7个百分点达8.4%，不过五大核心商圈需求继续强劲，空置率环比下降0.6个百分点至2.9%，为近两年最低。

据戴德梁行统计数据显示，本季度，北京甲级写字楼市场租金进一步小幅上调，全市写字楼有效净租金达每月每平方米391.3元，同比上涨0.8%。五大核心商圈写字楼有效净租金达每月每平方米427.4元，同比上涨4.1%。

魏东指出，受市场持续活跃的影响，北京市一季度净吸纳量达28.2万平方米，同比增长95.5%。其中，望京-酒仙桥商圈表现突出，空置率从上季度的35.4%下降至28.0%，一季度净吸纳量高达13万平方米，创历史新高。

值得注意的是，戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海表示，随着高科技互联网行业需求的激增，上地商圈相关企业扩张愈加明显。此外，中央商务区中服地块也备受市场关注。