昆百大A收购我爱我家通过反垄断审查 曾下调收购比例

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每经记者 蔡雅芸 每经编辑 卢祥勇

今日（12月20日）晚间，昆百大A公告称，公司已于12月20日收到商务部反垄断局出具的《审查决定通知》，反垄断局对公司收购北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“我爱我家”）股权案不予禁止，从即日起可以实施集中。

根据方案，昆百大A拟以发行股份及支付现金的方式购买我爱我家16名股东合计持有的我爱我家84.44%股权，收购金额共计55.31亿元。交易完成后，我爱我家将成为昆百大A的控股子公司。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖今日接受《每日经济新闻》记者采访时表示，我爱我家作为房地产中介行业的企业以及全国最大长租公寓运营商，通过与昆百大的重组登陆A股主板市场，打开资本市场大门后对公司整体业务发展都会有帮助。

曾下调重组股权比例

早在2016年11月14日，昆百大A就正式公告披露重大资产重组的对象为中介代理机构我爱我家。昆百大A表示，通过收购，有利于结合公司资金和平台优势，利用我爱我家的行业经验和资源优势，促进双方业务发展，提高公司的盈利能力。

今年3月，深交所曾对该重组发出问询函，询问我爱我家是否有借壳上市嫌疑。昆百大A表示，若不考虑非公开发行募集配套资金，谢勇及其一致行动人将合计控制上市公司19.45%的股份，仍为上市公司实际控制人。

今年9月，昆百大A下调了收购我爱我家的股权比例。原交易对方中自然人林洁持有的我爱我家9.56%的股权不再纳入重组交易标的，昆百大A收购我爱我家的股权比例由94%减至84.44%，交易价格相应由61.82亿元降至55.31亿元。

随后10月，昆百大A又对非公开发行股份募集配套资金方案进行调整，具体为减少募集配套资金金额，从原先募集资金不超过23.1亿元下调为16.6亿元，并取消“分散式长租公寓装配项目”、“房产综合服务与智能管理平台项目”两个募集资金投资项目。

房产中介寻求上市做大规模

在重组方案中，我爱我家给出了未来三年丰厚的业绩承诺。自2017年1月1日起，我爱我家截至2017年、2018年和2019年年底实现的扣除非经常性损益及募集配套资金影响后的合并报表口径下归属于母公司股东的累积净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元。

前三年的净利情况如何？数据显示，我爱我家2014年净利润亏损6718万元；2015年净利润为1.49亿元；2016年前三季度净利润为3亿元。

胡景晖称，登陆资本市场将对公司整体业务发展会有帮助，具体表现为对我爱我家的市场影响力、品牌知名度会有很大提升，也会有资本市场的助力推动我爱我家在互联网、大数据、营销平台、管理体系等方面的发展及提升。同时，对我爱我家目前涉足的新房、二手房、房屋租赁、资产管理、海外业务等业务板块发展都会产生帮助。

胡景晖还表示，房产中介行业目前在逐步形成行业标准及规范，这次重组也会起到行业标杆的作用。

易居智库研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，中介机构可以通过寻求上市做大规模，目前A股里面还没有这样的中介机构公司，加上现在存量物业、租赁住房的市场发展积极，会有更多这样的公司上市。