揭秘贾跃亭美国豪宅：质押2栋别墅5块地皮获千万美金，辞任乐视网有“预谋”

每经编辑 孙宇婷    

每经记者 孙宇婷  每经编辑 李佳

近日，有媒体曝出贾跃亭旗下公司（Ocean View Drive Inc.）在美国至少有5栋别墅，据估算，总市值超4千万美金。随着海景别墅的高清大图在网络不断扩散开来，外界对贾跃亭的争议又一次达到一个高点。

下面，我们先来看看记者从中介公司网站上查到的玛格丽特大道7号豪宅的全景、外景及部分内景图：

7月16日（上周日），针对贾跃亭个人在美国的房产情况，乐视超级汽车方面做出回应称，媒体曝光“豪宅”不属于贾跃亭个人，而是乐视汽车于三年前陆续购买的，是其驻美办兼接待办。更重要的是，上述房产已经全部质押，所获资金也投入到汽车研发和运营中。

贾跃亭本人随后也在其微博称：感谢又“被富贵”了，呵呵。

目前，乐视超级汽车方面尚未出具文件，证明质押行为是真实存在的。

那么，上述豪宅究竟有没有被质押？带着疑问，《每日经济新闻》记者展开了调查。

在美国，房产信息是公开透明的，想要查找到更完整的房产信息通常需要交费。《每日经济新闻》记者花了很长时间，终于找到下面这些文件。

据一名美国专业律师告诉《每日经济新闻》记者，这是一份委托经纪公司全权出租地产的文件。文件签署时间是2017年6月9日。

如图所示，这份合约的委托方是贾跃亭旗下公司Ocean View Drive,Inc.，受托方是Lone Oak Fund,LLC。根据公开信息，Lone Oak Fund是一家贷款公司，总部位于加州。此前已有报道，Ocean View Drive Inc的唯一控股人正是贾跃亭，因此，Ocean View Drive的行为可以视为等同贾跃亭本人行为。

根据这份合约提供的出租地产的代码，《每日经济新闻》记者在美国相关房屋登记网站上找到了如下信息。

下图标注的彩色区域是贾跃亭（Ocean View Drive）此次出租的地产，图片左上方是各地产对应购置成本。

图中，紫色和蓝色地块分别对应的是此前媒体曝光的玛格丽特大道7号和19号的别墅。根据登记信息，两栋别墅购买于2014年8月29日以及2015年9月14日，售价分别为710.7万美金和734.75万美金。而其余色块则全部为空地，且都于2014年8月29日购入，土地购入后一直空着，截至目前暂无任何土地翻新的信息。

据《每日经济新闻》记者粗略计算，标注的彩色地块购置成本加总约为1900万美金。

而贾跃亭（Ocean View Drive）与Lone Oak Fund双方签署合约写明了，贾跃亭（Ocean View Drive）是以1000万美金将上述地产押给了Lone Oak Fund。

不过，贾跃亭（Ocean View Drive）究竟把上述2栋别墅5块地皮质押获得的1000万美金用在了哪里，是乐视汽车、乐视网，还是进了贾跃亭自己的腰包？《每日经济新闻》记者目前没有获得更多证实。

此外，记者还注意到，就在上个月29日，贾跃亭（Ocean View Drive）还与一家叫做Hankey Capital的贷款机构签署了信托契约（Trust Deed）。由于合约签署时间较近，网上暂时无法查询相关信息。

《每日经济新闻》记者注意到，就在两份合约签署后不久，贾跃亭于7月6日宣布，辞去乐视董事长一职，不再在乐视网担任任何职务；同日，宣布正式出任乐视汽车生态全球董事长一职，全面负责汽车融资、全球化管理团队搭建等，率领乐视汽车生态继续按照既定战略，实现变革百年汽车产业的梦想。

有业内人士指出，从提前质押房产到辞任乐视网董事长，这么紧密的时间安排，不排除贾跃亭早就做好了准备。