中国绿色建筑接近国际化标准 葛洲坝地产成立明星专家委员会

文/杨涵茗

中国工程院院士刘加平、中国葛洲坝地产董事长何金钢、中国建筑科学研究院副院长王清勤、中国绿色建筑委员会主任王有为、清华大学建筑学院院长庄惟敏、中国建筑科学研究院专业总工程师徐伟、北京市室内空气质量评价与控制重点实验室主任张寅平、清华大学建筑学院院长助理林波荣、世界绿色建筑委员会主席戴礼翔、德国可持续建筑委员会（DGNB）主席亚历山大·鲁道夫、中国葛洲坝地产总工程师焦家海。

没有人想到，这样一个学术明星级的豪华阵容，居然是一家房地产5G科技专家委员会的阵容。遵循标准苛刻的德国DGNB体系，开发绿色地产的葛洲坝地产正致力让葛洲坝地产5G科技体系落地，未来葛洲坝地产还将与德国DGNB体系深入合作编纂推出“中国版DGNB”。

同时葛洲坝地产还将积极投身到绿色可持续建筑的标准制定中去，参编国家及行业技术标准的制定，为绿色地产的发展而持续助力。对中国的绿色地产行业来说，中国葛洲坝地产5G科技专家委员会有可能会进一步推高整个行业的标准，让这个行业的标准全面和世界最高水平接轨。

缘起：丰富积累助葛洲坝地产自建5G科技住宅体系

《人民日报》刊发文章《让建筑有思维有智慧有温度——记葛洲坝地产打造绿色“5G科技”战略体系》一文中提及，中国葛洲坝地产5G科技，就是要践行央企“绿色、科技、健康、可持续发展”的社会责任。

中国葛洲坝地产董事长何金钢表示，葛洲坝地产人沉淀了几十年的国匠智慧、胸怀和精神，在房地产行业强者恒强的分化时代，在以战略为王的竞争市场，用5G科技战略将现代科技和乐居生活相结合，建“有思维有智慧有温度”的建筑，用绿色守护居住健康，用德系铸造产品质量，用集成增强建筑功能，用智慧互联社区生活，用服务增值快捷配套，真正为客户创造一生之宅。

资料显示，2010年8月，葛洲坝地产拿下朝阳区西大望路地块，完成进京落子。而后的2011年，葛洲坝地产拿下旧宫地块开发了后来的紫郡府。数年来，葛洲坝地产一直积极地与其他房企合作，从与绿城合作京杭广场，到与中国金茂合作的金茂逸墅，再到与龙湖合作西宸原著等。

在多次的合作后葛洲坝地产积累了广泛的经验，博采众家之长、厚积薄发，直到2015年10月，葛洲坝地产获得独立操盘绝佳时机。在力挫众多行业高手后，葛洲坝地产斩获丰台樊家村地块，正式进军北京金字塔尖类住宅开发。时隔一年，正式推出了5G科技作为这家央企单飞独立操盘的核心竞争力。

与其他企业摸着石头过河边开发边总结不一样，在积累了丰富的高端开发经验之后，在项目建设之初就有了一套完整系统的开发体系，而不是由项目本身来决定产品定位，而是有计划有系统地进行开发。

这与其他企业被迫于市场变化而打造的产品体系不同，葛洲坝地产未来产品的诞生就被注入绿色科技住宅的强大基因，正如何金钢在5G科技发布会上所言，我们是站在巨人的肩膀上。

葛洲坝地产所倡导的5G科技体系作为产品战略，主要包括绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）五大子系统，全面涵盖行业内110余项先进技术，对国家政策、产业升级、城市更新、消费升级进行主动前瞻布局。

中国绿色建筑标准将接近全球最苛刻

与市场一些拼装科技住宅项目不一样，葛洲坝地产从开始之初就强调房子的系统性和可持续性，遵循德国DGNB体系，而DGNB标准以其从选址、图纸、设计、选材、施工、交付、使用以及到最后拆除的全系统和可持续性为特点，对于一个房子的生老病死实行严格的德系精工标准化操作。

目前世界上主要包括美国LEED、英国BRE、德国DGNB以及中国的绿建三星几大绿色建筑认证体系，而德国DGNB以其最为苛刻的考核标准而让很多建筑方开发商望而却步。德国DGNB有三个特点，第一个就是强调全流程，不仅仅是针对建筑建好以后测指标，从建筑开始建到最后拆除，涵盖整个流程的标准，是整个建筑从有到无的体系化标准。第二点是可持续，全面的权衡建筑的健康、绿色、经济等指标。第三个，就是严苛，对数据、材料、全流程、体系化等方面要求既均衡又严苛。

德国DGNB标准和葛洲坝地产的绿色建筑理念高度契合。中国葛洲坝地产5G科技专家委员会首席科学家、中国工程院院士刘加平就认为，绿色建筑设计的核心首先是要做出绿色建筑的方案，主创建筑师必须拥有绿色建筑的修养。在项目策划阶段绿色的构想必须首先要在方案设计阶段首先要实现。然后实现节地、节材、节电等的设计，建筑能耗，特别是建筑运行能耗，运行能耗是建筑能耗的主要构成部分，它和地域、气候、辐射、建筑的类型、平面、空间、构造，以及建筑用能系统的设备选型和设备效率密切相关。

要节约耕地，城市建筑中间，就是要尽可能地减少硬化的下垫面，保持地表的植物生态系统，建筑师、规划师、景观设计师都必须有这个理念。

至于建筑节材设计，要求建筑师在构造设计、装饰设计里头尽可能就地取材，而且能够选用循环使用的材料，尽可能减少化学合成材料的使用，“十三五”期间国家鼓励使用钢结构、木结构、竹子结构，这种是可以循环使用的，国外很多建筑证明用钢结构做的住宅、办公楼，技术上均与葛洲坝地产的5G科技提倡的精工制造不谋而合，这在境外发达国家已有先例。

至于节水的设计，要使用高效的污水回用系统，选取安装节水型器具，这都是节水的核心内容，如果在条件合适的情况下，采用雨水收集净化系统。

葛洲坝地产5G科技专家委员会主任委员、中国建筑科学研究院副院长王清勤更进一步提出了健康建筑的理念。他认为，建筑也可以给人带来身心健康，因为建筑是一个可控的小的环境，在这个小的环境之内即使是大环境可能不那么尽如人意，但是室内空气的品质、温度、湿度、水等等是可控的，也可以说在建筑内部创造一个比较健康的室内环境。所以说从生活质量层面健康建筑是人们追求健康生活的需求。

他认为，健康建筑不仅仅限于建筑本身的一些指标，还融合了医学、心理学、人体工程学、食品营养学多学科交叉的融合。标准要高于绿色建筑。要围绕健康集成多学科的指标。

葛洲坝地产科技信息部相关负责人介绍，这次5G科技专家委员会的成立只是葛洲坝地产5G科技体系落地的重要一环，未来葛洲坝地产还将与德国DGNB体系深入合作编纂推出“中国版DGNB”。

同时葛洲坝地产还将积极投身到绿色可持续建筑的标准制定中去，参编国家及行业技术标准的制定，为绿色地产的发展而持续助力。

如果葛洲坝地产的计划最终得到实施，那么中国的绿色建筑标准有机会向全球最高标准进一步迈进。