“股神”+“房哥”现身 天喻信息卖股赚30倍卖房赚8倍

每经编辑 每经记者 胥帅    

每经记者 胥帅

A股不缺“股神”，譬如上海莱士（002252.SZ）就炒3只股票，一年赚够16亿元。而A股还有“房哥”；又譬如此前“名扬天下”的*ST宁通B(200468)，以两套北京学区房换来1200万元收益。

“江山代有才人出”，眼下又有“后辈”冒出，这便是“股神”兼“房哥”的天喻信息（300205，收盘价15.33元）。10月25日晚间，天喻信息公告称，公司拟出售9套房产和江淮汽车股票，合计增加净利润将达1069.9万元。

苦守17年的股票迎来近30倍收益

根据天喻信息公告称，公司拟以不低于13.53元/股价格出售持有的江淮汽车，而通过此次抛售将增加当期净利润479.82万元。每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者注意到，天喻信息是江淮汽车原始股东，1999年10月作为发起人出资认购。天喻信息最初的投资成本为20万元，目前持有其43.2万股（持股比例为0.03%）。值得一提的是，截至9月30日，天喻信息持有江淮汽车的账面价值为599.62万元。如果按照账面价值计算，在这17年时间，天喻信息用20万元最终获得了2998%的回报率，净赚接近30倍收益。

不只炒股票，天喻信息还要卖房子，而且还是在武汉市的9套住房！公告显示，公司拟通过房产中介机构以不低于1251.59万元（资产评估价值）的总价出售武汉市洪山区紫菘花园全部9套房产，合计建筑面积为1085.44平方米。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者查阅地图发现，紫菘花园这一小区可谓处于黄金地段，周围有华中师范大学、武汉经贸大学、武汉大学、华中科技大学和中国地质大学等5所知名学府。资料显示，紫菘花园眼下市场参考售价为9304元/平方米。按照天喻信息的售价计算，天喻信息打算以11530元/平方米的价格出手，比9304元/平方米的市售参考价还要高出23.9%！

这一笔买卖如果做成，天喻信息将赚得喜笑颜开。追溯历史，天喻信息于1999年10月购置上述住房后一直用作员工宿舍（原居住30多人），交易标的的账面原值为160.56万元。如果按照1251.59万元的售价计算，天喻信息将赚得7.8倍收益。值得一提的是，“房哥”天喻信息在武汉的房产还不只有上述住宅。天喻信息的数据安全产业园已建成拥有80间房屋（可居住472人）的员工宿舍楼，合计4002平方米！ 

现金流净额为-2.84亿元

卖房卖股让天喻信息大赚了一笔。根据天喻信息的预测，通过抛售江淮汽车将至少增加公司当期净利润479.82万元；通过抛售上述房产将至少增加公司当期净利润590.08万元，两者相加为1069.9万元。值得一提的是，这一数字已经达到天喻信息前三季度净利润的1/3。根据天喻信息三季报数据，公司前三季度的净利润合计3081.43万元，同比增幅为382.46%。

既然净利润同比上升，那么天喻信息为何急于卖房卖股套取现金？根据天喻信息的说法，卖房卖股的原因是提高资产流动性和使用效率，聚焦资源发展公司主营业务以及补充流动资金。事实上根据三季报数据显示，来自公司经营活动的现金流非常紧张，前三季度现金流净额为-2.84亿元，同比下降117.22%。而现金流紧张原因则是公司将原材料进口业务的付款方式调整为预付款结算方式，导致采购支付的现金同比增加。