房企人才身价暴跌？有公司发2000股公司股"囤人"

每经编辑 蔡雅芸    

（本文原载于“邦地产”微信公众号real-estate-circle）

据说，现在猎头普遍认为，在各类人才中，地产人才最“卖”不上价，他们想自抬身价要么改行搞TMT，要么搞金融。

但这时估计会有一家公司站出来说：有没有搞错！我们家一个感恩节就放出2000股给员工，这不是“钱”吗？！

所以..这是咋回事？

旭辉的感恩节礼物

据说12月25日，旭辉集团推送了一条微信称，在旭辉上市三周年之际，特赠2000股公司股票给“未曾授予股权和期权的、已过试用期的地产开发员工”作为周年纪念礼物。

按照旭辉控股集团在港股每股1.76港币计算，2000股基本相当于3520港币，折合约2900元人民币。算一算，也算很赞的一份感恩节大礼啊~

房企高管"入冬"

同样是感恩节，网爆25号某公司高管集体辞职。

但邦爷听说，今年辞职的很多房企高管会发现，从以前的不可能找不到下家，到现在却可能是“再就业难”！

有媒体称，此前华远地产集团招聘营销总监时，就吸引了很多圈内知名的营销人才，但大多最后都没有结果。因为现在职位对人的要求越来越严苛，有时不仅需要能力，还需要勇气，比如这个职位就任务重、距离远，实在是很多已经到“扎根”年龄的高管们接受不了的。

而且据说房企这样做是有底气的，因为市场目前对营销总监、总经理、开发投资经理的供应，明显大于需求，平均3个人抢1个职位，这空间可以让房企慢慢选。

所以，面对诸多房企“去库存、任务重”的现实，业绩压力加上内部矛盾，很多高管离职后要没那金刚钻，还真不敢揽别人家的瓷器活。

一线员工"生寒"

高管“入冬”，员工也寒。

裁员，一直是今年以来悬挂在房企员工头上的达摩克利斯之剑。不管是直接裁员还是变相裁员，房企的“裁员篇”还没有翻页。

据了解，今年雅居乐就裁员利率4.97%；合生创展也在今年春节前夕裁员了20％，有的项目甚至裁得就剩一个人；碧桂园的“优才计划”，也让40%员工离职或降薪；恒大也增强考核，以周为期对一线销售人员进行业绩考核，不达标分分钟走人......

就算有人从裁员潮中幸存，也逃不掉降薪的悲剧。

克而瑞发布的《2014年中国房地产企业薪酬报告》显示，2014年国内房企四大层级的平均薪资分别为23万、45万、137万、247万，差距越来越大，最高已达到10倍以上！这是给尖端人才加薪，给普通员工降薪，以拉大收入差的节奏啊~

房地产市场在调整，人才供大于求，一线员工门槛偏低...这些都能让前线员工“降薪”，数据就显示房企操作层级平均薪酬在2014年同比下滑了1.8%。

裁员又降薪，房企基层员工的这个冬天有点儿冷。

房企都该怎么办？

一般来说，房企裁员主要有三个原因：

第一，企业经营业绩在萎缩，高昂的人力成本成为负担；

第二，企业在业务扩展期，人力过度扩张却低效；

第三，企业战略不稳，善于用兵，而不善于养兵。

其实李嘉诚早就说了：一家公司的现金流是正数的话，便不易倒闭。所以为何有些房企裁员猛，看看业绩就知道了~

雅居乐：2015中报，营业额同比增加了0.11%，但净利润同比减少了52.77%。

合生创展：2014年全年合同销售金额53.52亿，较2013年的112.67亿元几近“腰斩”。

碧桂园：2015中报，营业额同比增加23.5%，净利润同比减少9.1%。

如何缓解缓解这种问题，旭辉的老大林中就说过，相比外部引进，旭辉更想通过内部培养，满足企业扩张所需要的各类人才。

自主培养是一条道路，虽然成本高但稳定性也相对较好。但说实话，成本高也是相对的，这是长链条布兵和一口气投资的区别，方式不同，但投资量可以差不多，还是很值得借鉴的。