祥和王宫、盛世滨江、翠湖天地成上海最"扎台型"豪宅，凭什么？

每经编辑 邦地产    

（本文原载于“邦地产”微信公众号real-estate-circle）

拨开豪宅热销迷雾，今年上海哪些豪宅价格过高，价值却跟不上，买了让你被“斩冲头”（意为“成笑柄，成冤大头”）？哪些豪宅则是货真价实、物超所值，买了能给你“扎台型”的（上海话意为“出风头”）？

在邦爷近期开展的【上海豪宅哪些“扎台型”哪些“斩冲头”】网络投票调查中，发动网上的群众力量，融合业内人士对楼盘实际情况的爆料，带给大家的结果是：“扎台型”豪宅前三位分别是祥和王宫、盛世滨江和翠湖天地。

祥和王宫被认为是上海“最扎台型”的楼盘，与其作为中环内唯一的在售纯独栋别墅小区的价值有关。

自2003年限墅令推出后，上海的纯独栋别墅小区就越来越少，在中环内的纯独栋别墅楼盘更是基本见不到。另外，老上海特色风情的建筑，一定程度上代表老上海的老洋房情结。

位于原卢湾区的盛世滨江和翠湖天地，投票数排名第二、第三。上海人对地段的看重，是其受到好评的重要原因。

卢湾区在解放前，曾是法租界的一部分，一直被认为是“上只角”。虽然，上海城市规划一直在变，也有不少新贵如闸北、浦东等区域的崛起，但在上海人心中，住在卢湾仍然是一件非常有面子的事。

其后则依次是：外滩188、大宁金茂府、绿洲雅宾利、中粮海景一号、黄浦湾。

万科翡翠滨江、复兴珑御、云锦东方分别获得了2票，性价比评价一般；复地御西郊、嘉天汇、虹桥正荣府、华润外滩九里、古北壹号、金地佘山天境分别获得了1票，性价比略受质疑。

值得指出的是，城开珑庭、象屿大宁悦府、世茂云图、招商花园城、绿宝园、嘉御庭、中信君庭、华润佘山九里、泛海国际住区，只得到0投票，被视为上海最让人“斩冲头”的豪宅。