中原集团主席黎明楷：通过存量房市场刺激住房消费

在经济转型中，如何刺激内需是中国面对的一个重大课题。

提高住房消费，对于拉动经济增长有很大帮助。过往有个误区，认为市场畅旺会导致房价上升，所以在交易环节设置重重关卡压抑市场交投，但这实际上是倒果为因，靠压交易来压房价只能事倍功半。要压房价，一方面要通过增加供应（供应过剩的二三线城市已出现房价下调），另一方面是通过市场化的金融措施调节需求。

中国的存量房规模巨大，流通起来可以释放大量改善型需求，也有利于首次置业人士上车，同时带动装修家具电器等下游产业消费。存量房市场目前存在交易税费过高、交易环节不规范、金融配套不齐全的问题，住建部应该牵头理顺整个交易流程，提高市场效率，进而增加住房消费。

百位企业家献言两会

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