乾宁置业，苏州人民喊你回家补“秋裤”啦

每经编辑 蔡雅芸

记者 查道坤

今日秋分。北平俗语有曰，一阵秋雨一阵寒，是时候把秋裤从箱子底取出备用了。

不过，作为苏州地标性建筑的“东方之门”，今年恐怕穿不上秋裤了。为啥？这个国内最大的秋裤形建筑烂尾了。

东方之门因为形象酷似秋裤，被苏州人戏称为“秋裤楼”，与央视的“大裤衩”楼，异曲同工，南北呼应。

然而两者不同的是，一个是高大上的CCAV，一个则是实力一般的“屌丝”民间开发商；前者如今屹立在帝都东三环，傲视京城，可谓风光无限，后者则因开发商资金链问题屡遭停工，一条秋裤织了Ｎ年还没完工。

眼下，秋风渐起，“秋裤楼”又停工了，苏州市民戏称，一条市民们想了10年的秋裤，却怎么也穿不上身。更有苏州网友发出感叹，“乾宁置业，秋裤破了，苏州人民喊你回家织秋裤啦。”

唧唧复唧唧，乾宁当户织。不闻机杼声，惟闻汝叹息。

一条秋裤织了10年

想要解读这条“大秋裤”为何10年未织完，就得回顾一下它的光辉历史。

时间回到2004年2月。当时，本地开发商苏州乾宁置业以4亿元的价格，竞得“秋裤楼”所在的地块，每亩单价为1104万元，这也创造了苏州工业园区经营性用地的单价地王。

凭着当年这一拿地价格，苏州乾宁置业一时风光无限，很是火了一阵。然而，屌丝想要完成逆袭，想凭一楼一鸣惊人，从此摇身变高富帅，并不容易。

按照当时的规划，苏州乾宁将总共投资约45亿元，建成总建筑面积约43万平方米的东方之门，创造“国内体量最大、投资最多”的单体建筑的纪录。

项目在拿地当年就热热闹闹地举行了奠基仪式，并计划在2008年年底竣工交付。但是开发商一直拖到2008年才开工，这中间的4年，开发商究竟干了什么？

乾宁置业方面对外的解释是，从方案到扩初设计再到施工图，从风洞试验到地震实验等等，每一步都要国家建设部组织专家组评审验收，有些数据中国没有，甚至要买外国的数据，为此花去近四年时间。

花了4年时间搞实验，开发商确定了新的交付时间——2013年年底。

不过，就在全苏州人民以为，能在2013年冬天穿上这条巨型秋裤时，开发商又发通知了：由于秋裤大楼的穹顶幕墙技术难度太大，将交付时间再次推迟至今年6月底，还和业主签了补偿协议。

话说，6月份正好是夏天，开发商是要苏州人民穿上秋裤过夏天吗？这是要悟出痱子的节奏吗？苏州人民自然不会答应。

业主们来了一番强烈抗议，乾宁置业正好顺水推舟，到了7月份，乾宁置业又签订了新的延期交付协议，交付时间定在了2015年年初，正是秋裤上身时。

对于再次延期的原因，东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉解释，项目确实出现延期，主要原因有二：

一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大，国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由住房和城乡建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目要长很多；

二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步，道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面，都对东方之门的工程建设产生了重大影响。

不过，近日我在苏州采访的时候，发现这个“大秋裤”又停工了。向苏州本地几家开发商打听，对方都戏称，作为苏州的标志性建筑，如今出现烂尾，就好像是这个GDP位居全国前列的城市，为了穿上一条秋裤，等了10年时间。

咱对此表示理解，毕竟咱们国内这些年的奇葩建筑处处开花，老百姓都算开了眼、涨了姿势了。咱也不懂什么建筑美学，不过这几年的“审丑艺术”倒是普及了不少。多出一丑，网上又可做好多大文章。

这个冬天，望穿秋水的苏州市民还是只能“忘穿秋裤”了。