乾宁置业，苏州人民喊你回家补“秋裤”啦

每经编辑｜蔡雅芸

有钱拿地没钱织秋裤

虽然开发商辩称，因为“秋裤楼”建设存在技术性问题而造成“晚点”，但是经过本人的多方了解，发现所谓的技术性问题，很可能只是开发商打出的幌子，根本原因是：开发商！没钱！织秋裤了！

据了解，2003年至2008年期间，乾宁置业股权几经转让，新的投资方不断入股又撤出，显示公司资金层面遇到考验。

乾宁置业成立之初的注册资本为1亿元，公司发起人为南京天地房地产开发有限公司、南京东方投资集团有限公司、苏州太湖之星开发建设有限公司以及苏州东方之星置业有限公司，分别持股35%、30%、30%及5%。四家股东公司的法定代表人均为同一人——当地民营企业家杨休。

据测算，仅仅是购买这条“秋裤”的“边角料”就花了4亿元，建设秋裤的“布料”却需要高达45亿元，这对于注册金仅1亿元的屌丝开发商来说，难度可能比从裤脚边儿爬上秋裤裤腰还难。

为了爬上裤腰，哦不对，为了解决资金难题，开发商乾宁置业不断寻找新的投资方。在乾宁置业成立不久后，太湖之星公司便向南京华恒投资有限责任公司和南京华福投资有限公司各转让了15%的公司股权。

而乾宁置业另两家发起股东——苏州东方之星和南京天地房地产也试图分别将其持有的5%股权和14%股份转让给江苏万泰实业集团有限公司。

需要说明的是，江苏万泰实业集团有限公司背景深厚，是张近东名下的地产业务平台，大股东为江苏苏宁投资发展有限公司。

不过，乾宁置业引入万泰实业的算盘以失败告终。华恒投资和华福投资也在2007年底退出了乾宁置业。

经过一番折腾之后，得出一个结果，开发商的资金仍然大大不够。2012年11月，开发商负责人杨休还跟人辩称，“我从来就不缺钱，除了苏州的东方之门外，未来还将在中国的几个发达城市再建四座东方之门。”

看看，这说话口气，咱也只能呵呵了……

不过，屌丝就是屌丝，哪怕他拿出一副高富帅的口气。我们来看看，这个屌丝级别的高富帅真实的实力如何。

乾宁置业财务报表显示，截至2012年底，乾宁置业资产负债率高达86%，到2013年11月底升至89%。

苏州本地一位开发商真相了，他说，其实在东方之门的建设过程中，乾宁置业的资金相当吃紧，毕竟45多亿元的资金，公司没有相当的实力扛不下来。

唧唧复唧唧，乾宁当户织。不闻机杼声，惟闻汝叹息。

路过这恢宏之裤的路人，无不摇头叹息。按照开发商这实力，苏州人想要在明年春天来临之前穿上这件秋裤，怕还是很有难度的。

当然，仍然不排除开发商再次动一个念头，拖到明年7月份交付，让苏州人民捂着痱子过夏天。

不过，有善良的苏州人民跟我说，只要这个秋裤能完成，啥季节咱也不在乎了，作为苏州的地标性建筑，不让人外地人认为我们苏州人民连秋裤都穿不起！

套用苏州网民的一句话：“乾宁置业，秋裤破了，苏州人民喊你回家织秋裤啦。”

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