国务院正式批准南京区域调整 下关鼓楼将合并两县变两区

每经记者 查道坤 发自南京
   近日关于南京区域调整的传闻不绝于耳，而据最新消息显示，这一传闻已经成为现实。据刚刚公布的《国务院关于同意江苏省调整南京市部分行政区划的批复》国函【2013】24号，正式批复南京区划调整。
   具体的批复南京区划调整为：秦淮区与白下区合并，设立新的南京市秦淮区；鼓楼区、下关区合并设立新的鼓楼区。同时撤销溧水县及高淳县、设立新的溧水区及高淳区。
   对于南京此次的区域合并，南京不少房地产行业业内人士表示，此举将对房地产市场产生一定的影响，“南京区划的调整是政府对新城镇化的进一步的响应。下关与鼓楼合并为鼓楼区，那么鼓楼区优势学区的利好肯定会普及到下关区，该规划对下关区的楼市发展利好是毋庸置疑的，借此机会房价也会顺势上涨。但是房价的上涨幅度有多大，这个还要看具体项目的地理位置以及产品优势。”南京一家房地产企业的顾姓负责人对记者说。
  南京两县溧水和高淳的房价一直远远低于南京城区的房价，而此次调整后，两县将变成南京的两区，有购房者担心由此高淳和溧水的房价会出现大幅上涨的局面。对此，江苏省房地产协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，溧水高淳撤县设区必然会对周边的房价产生利好影响，随着宁高、宁溧城际等轨道交通的建设，溧水也有望成为继江宁江北后的又一个南京刚需板块，但是这两个区域房价短期内不会出现大涨的情况，“此前苏州和扬州都进行过区划调整，南京此次调整也并不奇怪，购房者担心的两个县改为区后会抬高当地房价，我觉得短期内不会出现大幅涨价的局面，因为按照城区限购政策，溧水和高淳属于不限购，城区限购的溢出效应已在两地和都市圈区域有所体现。一旦撤县变区两地将会限购，需求将受到挤压，房价会调整，但是大涨局面不太可能出现。”