今日上海3地连拍新总价地王或将诞生

每经编辑｜每经记者 关赟斐 发自上海    

每经记者 关赟斐 发自上海

今日（10月10日），上海又将出现3地连拍。徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块，嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块，以及浦东新区唐镇新市镇A-5-3地块等三幅土地集体进入现场竞价时间。

值得注意的是，因31.5亿元的高起始总价而受到业内广泛关注的徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块（下称徐汇滨江地块）将于今日13时30分起开始竞拍。

9月29日，申电投资以20.5亿元的总价摘取了黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块，成为上海今年以来总价和单价双项地王。

今日只要徐汇滨江地块成功地以底价成交，便将再度刷新今年上海市的新总价地王纪录。

优越的地理位置使得这块滨江地块身价不菲。根据上海市规划和国土资源管理局的相关信息，徐汇滨江地块的起始价格高达31.5亿元，从8月30日地块推出开始，便不断有房企陆续表达了竞买意向。截至记者发稿，目前该地块已有多达35家房企领取了竞买申请书，其中4家房企提交了竞买申请。

本周五（10月12日），上海市杨浦区平凉街道22、23街坊地块（下称平凉路地块）将进入现场竞拍环节。虽然该地块出让面积与徐汇滨江地块相差无几，同为6.7万平方米，但起始总价却超出了后者1亿元，高达32.58亿元。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，平凉路地块所属区域内在售的多为100万左右的二手房，新项目供应量稀缺，将提升该地块上今后项目的定价能力。

中原集团研究中心高级经理刘渊则指出，10月上海迎来推地高峰，但多数位置仍相对偏远，平凉路地块属于市中心难得的商住办综合地块，因此起始价有所支撑。最终是否会超过徐汇滨江地块获得今年上海新总价地王称号，目前尚不可知。