观点地产年度房企30强万科三连冠 恒大首进三甲

自2008年以来，观点地产新媒体一直于每年岁末推出年度房地产行业年度30强企业(地产G30)及卓越表现榜。

总评榜一直用三个“G”传达对于中国房地产行业的关注，对无论是处于什么经济形势及政策调控下都持续发展的企业的盘点及表彰。三个“G”代表着伟大（Great）的房地产企业、勇于追求光荣（Glory）的房地产企业、跻身于中国最优秀行列的地产企业群体（Group）。

同时，对于更多无法用三十强可以概括的具有优秀模式、全新表现力、区域贡献推动、品牌塑造的优秀企业，发布“年度卓越表现榜”来剖析及彰显。

2011年12月15日，在广州召开的“城市观点论坛中国行2011年度论坛”上，观点地产新媒体正式发布“华誉景观·2011中国房地产行业年度30强企业总评榜(地产G30)暨卓越表现榜”。

榜单指标体系由运营、财务、品牌、管理四大指标体系构成。同时发布的还有2011年度卓越表现榜、2011年度销售金额TOP10、2011年度总资产TOP10、2011年度土地储备TOP10、2011年度财务指标TOP10、2011年度熟知的30家企业TOP10、2011年度品牌认可度TOP10、2011年度团队建设TOP10、2011年度值得借鉴的管理模式TOP10、2011年度领导力与执行效率TOP10等共12个榜单。

万科三连冠 恒大首进三甲

年度30强企业总评榜（地产G30）作为此次行业报告的核心内容，自然是最受瞩目，而万科则连续三年成为冠军。毋庸置疑，从榜单可以看出万科一直在塑造品牌的同时强化去化率增加销售，同时努力提升净利润，也许这也是未来中国房企共同努力的方向。

恒大首次冲进三甲，得益于前几年土储丰厚，2011年项目开盘量大，比较合理的定价策略使其销售业绩大增的同时，在企业认知度及执行效率上都比去年增加得分。

融创1-11月完成销售175.6亿，去年同期仅为72亿，增长逾倍。企业掌握市场节点，按部就班策略执行到位，其无疑是全年一个亮点。碧桂园在2011年从广东发力全国，动辄过千套的销售引起所到之处轰动效应，自身调整定价合理，较2010年表现出色。佳兆业上市时间不长，但是业绩绝对值与财务指标都可以使很多老牌上市企业汗颜。

本年度总评榜中的新面孔之一莱蒙国际，其逆势上市勇气可嘉，高档住宅及商业地产全面出击，区域覆盖全国；恒大、富力积极发展足球则成为跨界经营的一个风向标。

2011：业绩为王的年代

在总评榜中，排名居前的企业都有不俗的销售业绩。万科继续领军千亿军团，恒大、保利、中海紧随其后；未计入总排名的万达、绿地也全部自述业绩超过700亿。

绝对提升值最高的当属恒大，相对于2010年同期的477.2亿的销售业绩提升到791.1亿，绝对可以成为本年度销售飞跃冠军，同时使其榜单位置的提升一位而晋升三甲，普遍业绩堪忧的情况下恒大良好的销售为其企业认知度增加两分，其执行效率提升一分。

另外一个值得点评的企业是融创，2011年1-11月相比2010年同期翻倍的销售使其成为新黑马，而中海提升也超过30%，值得圈点。

品牌与管理

在评选过程中，评审委员会发出近30000份问卷，历时75天，包括启动观点地产网及更多合作媒体的在线投票，回收到有效问卷6527份（指的是经核实过的实名投票）。

数据显示，2011年在品牌及管理指标上，万科集中度最高，除去品牌认可度以外，全部获得满分，比较2010年提升两分，说明其行业标杆地位较难撼动。

熟知企业中，提及率排名前十的除去万达全部是上市企业，保利超过90分。

认可品牌度指标中星河湾挤进前十，说明其企业策略还是为其带来良好的品牌效应，与其类似的未上市企业中得到较多分值的就是海尔地产。

团队建设指标中龙湖提升近23%，模式中龙湖首次挤进前十，凯德置地以商业地产、高端住宅混合发展模式得到不少认可，执行效率中恒大一直为业界不少人士首肯。

在实际调查过程中不少业内人士提出很多建设性意见，包括对很多企业的管理及品牌也提出质疑。在谨慎乐观的未来，品牌及一流的管理一定是决胜之利器，如何大而不倒，如何成为百年名企，这是企业经营者长期需要思考并实施的问题。