2011-11-18 01:40:44
每经记者 任世磊 王海慜 唐慧中 王炯业
对于上市公司发放的委托贷款，股民最担心的是能否按时收回本息。
近日，《每日经济新闻》连续刊发多篇报道，就上市公司委托贷款中出现的年底展期潮等现象进行关注；同时还派出记者分赴杭州、上虞、湖州，上海、湖北等地，对10家非关联方、民营借款企业进行了实地调查。
在调查过程中记者发现，在这10家企业中，有4家企业存在信用瑕疵等问题；对于另外6家企业，要么已经将贷款全部或者部分还清，要么拥有比较优质的担保方，还款能力暂无虞。
调查1：华尔靓科技生产仍在继续
调查地：湖北京山
贷款方：京山轻机(000821，收盘价5.57元)
借款方：湖北华尔靓科技有限公司（以下简称华尔靓科技）
借款数额：6000万元
目前状态：到期偿还
《每日经济新闻》记者于11月2日上午来到京山县城，这是一个地处大洪山南麓、江汉平原北端的湖北中部小县。当地一位出租车司机告诉记者，华尔靓科技在本地算得上是规模较大的企业，且近期刚刚从之前靠近城区的老厂搬迁至离县城约20公里左右的新市镇大桥村。
记者也特意从京山县城驱车前往华尔靓科技的新厂区进行探访。在现场记者看到，其新厂区的规模十分庞大，进门之后沿着中央的主干道两边分列着数栋厂房，厂房里传来机器的轰鸣声，一根从生产车间延伸出的烟筒不断向外排放着浓烟。
记者在调查中发现，华尔靓科技在许多资料中显示的名称为“湖北华尔靓浦项硅科技公司”，其前身为京山山塔铁合金有限公司，建于1979年。
记者看到的一份资料显示，湖北华尔靓科技有限公司年销售收入15亿元，年利税1.5亿元，现有职工1300余人，公司资产总额11亿元，其曾入选2009年度湖北省后备上市企业名单，列在培育上市类。但在这之后其从2010年、2011年湖北省后备上市企业名单中消失。
调查2：康龙置业拥有多个储备用地
调查地：湖北京山
贷款方：京山轻机
借款方：湖北康龙置业有限公司（以下简称康龙置业）
借款数额：4000万元
目前状态：部分到期偿还
《每日经济新闻》记者来到康龙置业官网上公布的通讯地址——湖北京山县京源大道200号时发现，这个地址正是康龙置业旗下毓秀宾馆所在。在一位保安的指引下，记者穿过一条呈弧形的商业街来到其背后的写字楼，就在一个不大的门门口旁，挂着“湖北康龙置业有限公司”的牌子，而记者进入小门后，有指示牌显示，康龙置业位于这栋写字楼的6楼。
康龙置业副总经理龙其 （化名）告诉记者，这个办公场地多为他们房地产开发项目的办公人员使用，大概有30多人。而整个集团下面还有多项业务，有许多办公人员分散在不同的场地办公。
尤其告诉记者，公司资金并没有以前充足，根本原因是今年旗下多个项目同时开工。他还透露，公司旗下有多项储备用地，因为当初拿地时间比较早，因此拿地的成本比较低，这也成为公司的优势之一。
调查3：酒店项目已经开张运营
调查地：上海
贷款方：京投银泰（600683，收盘价6.54元）
借款方：上海礼兴酒店有限公司（以下简称礼兴酒店）
借款数额：1.5亿元
目前状态：未到期
按照礼兴酒店在工商局注册登记的地址，《每日经济新闻》记者来到了上海市卢湾区太仓路233号2101-2102室。记者从大厦门卫处得知，礼兴酒店经营地址已经变更，那该酒店的经营地点究竟在哪里？带着这样的疑问，记者前往上海礼兴酒店107号项目工地现场进行调查，几番辗转，记者找到了坐落于上海市卢湾区嵩山路88号的107酒店工地，该酒店用地面积约4596平米，目前已经竣工。
与当初京投银泰公告在107工地上建设上海尊雅汉唐酒店不同的是,该地块上目前已建成的凯悦酒店是首家上海安达仕品牌酒店，记者进入酒店大堂询问管理人员，酒店管理人员称，“该酒店就是原先的107酒店项目，并且酒店的业主就是上海礼兴酒店。”
此外，礼兴酒店的经营地点在安达仕酒店3楼。安达仕酒店已于2011年10月18日已开张运营。
最后，《每日经济新闻》记者联系了京城银泰的董秘办，董秘办工作人员表示，此次交易贷款的资金由复地集团提供担保，投资风险可控，另外，107号项目已经通过贷款建设完毕并且已经开张经营。
值得一提的是，就在记者实地调查之后，10月27日，京投银泰再次公告称，向上海礼兴酒店提供委托贷款约1.94亿元，年息不低于12%。
调查4：东方巨龙公司尚存
调查地：杭州
贷款方：香溢融通（600830，收盘价8.76元）
借款方：东方巨龙投资发展（杭州）有限公司（以下简称东方巨龙）
借款数额：5000万
目前状态：未到期
《每日经济新闻》记者在杭州市工商局查证，东方巨龙位于杭州市清泰街金隆花园金梅轩16号，随后记者赶往东方巨龙的注册地址金隆花园，看到墙壁上写着“东方巨龙投资发展（杭州）有限公司”。穿过边门，从玻璃门望进去，里面已经没有人员办公，连办公用品也没有了，一些办公家具也蒙上了一层灰。
随后记者来到了金隆花园物业处，物业处证实该公司早已经搬走。记者在网上发现，千岛湖阳光水岸度假公寓由东方巨龙开发。于是记者拨打了售楼处留下的电话，一位工作人员表示，他们就是东方巨龙，目前手上还有50平方米～80平方米的几套尾盘，可以随时过来看楼盘。从调查情况看，东方巨龙还是存在的，且在正常经营中。
调查5：平湖诚泰销售尚可
调查地：浙江平湖
贷款方：钱江生化（600796，收盘价7.21元）
借款方：平湖市诚泰房地产有限公司（以下简称平湖诚泰）
借款数额：1.4亿元
目前状态：未到期
记者查悉，钱江生化在今年半年报披露了平湖诚泰的付息信息，该笔519.83万元的利息收入被计入非经常性损益项目中。钱江生化董秘向记者表示，三季报还要披露付息信息，而现在平湖诚泰每月都正常付息。
据了解，平湖诚泰旗下金色港湾楼盘占地面积70000平方米，位于平湖市东湖与上海塘交汇处，是一处有三面水景的大型楼盘，有公园、学校、体育中心、图书馆等配套措施。而平湖诚泰的办公地址也位于该楼盘的22幢内。近日，《每日经济新闻》记者联系了金色港湾的销售人员，她告诉记者，金色港湾于去年5月开盘，该楼盘1期的高层已经基本售罄。此外，该销售人员还告诉记者，未来公司在现有地块东侧将继续开发其他住宅项目。
调查6：弘康地产近期仍在招聘
调查地：江苏淮安
贷款方：ST波导 （600130，收盘价3.91元）
借款方：淮安弘康房地产开发有限公司（以下简称弘康房产）
借款数额：5000万元
目前状态：未到期
据了解，弘康地产是为了投资兴建弘康兴旺角项目所成立的项目公司，该项目是淮安市富士康集团工业园区重点招商配套项目，公司位于淮安市经济开发区富士康路188号。《每日经济新闻》记者以应聘者身份向江苏淮安弘康房地产公司去电话了解公司情况，接电话的是淮安弘康房地产公司人事部招聘专员廖敏，据她介绍，公司目前办公地点确实在经济开发区富士康路188号5楼，与工商局注册地址一致。
当记者问到公司福利待遇时，她表示，由于公司经营情况比较好，因此福利待遇在业内还是不错的。
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