房地产信托推介数量上周猛涨2倍

每经记者  张玮  发自北京

        近期的信托理财产品市场春意盎然，备受市场关注的房地产信托产品推介和设立款数以及募集资金都环比上涨。

房地产信托数量见涨

        据信托业协会不完全统计，上周（4月5日~4月11日）共有13家信托公司的22款集合资金信托产品进行推介，其中有9款产品拟投向房地产。

        信托业内人士分析，较之前一周（3月29日~4月4日）11家信托公司推介的14款集合资金信托产品而言，上周不仅信托产品推介数量看涨，更重要的是，房地产信托推介数也由前一周的3款增至9款。

        同时，据信托业协会不完全统计，共有16家信托公司成功设立了25款集合资金信托产品，在资金投向方面，共有5款产品投向房地产市场，也高于前一周设立的3款房地产信托产品。

        尽管目前监管对房地产信托调控日趋严格，但由于今年银行信贷的收紧，房地产企业借助信托平台融资或仍将是趋势。该分析人士指出，房地产信托的稳中见涨为目前整个信托业市场注入活力。

信托理财逐渐恢复元气

        普益财富信托业研究员赵杨在接受《每日经济新闻》采访时表示，国内信托理财市场在经历监管层对结构化产品、信贷产品、房地产信托产品的轮番整顿，整个信托产品市场也逐渐恢复元气，各信托公司的产品发行数量稳步回升。

        他指出，上周发行的房地产信托产品中，安信信托占2款，天津信托、中原信托、陕国投等信托公司各占1款，并非单一一家信托公司加大发行力度，这也一定程度上表明整个信托市场对房地产信托信心的恢复。

        据悉，在推介的22款产品当中，贷款类产品5款，股权投资类产品4款，而在资金投向方面，除了9款产品拟投向房地产，另有7款产品拟投资于工商企业，1款产品拟投资于基础设施。

        在成功设立的25款集合资金信托产品中，已知规模的18款产品共募集资金35亿8867万元，与前一周（3月29日~4月4日）的18款产品募集的28亿5263万元相比，募集资金的上涨势头也可见一斑。

        据信托业协会不完全统计，上周共有5家信托公司的7款集合资金信托项目进行到期收益分配，大部分产品年收益率集中在6%~10%之间。

        业内有专家指出，在当前的投资形势中，信托产品7%~8%的预期收益率仍深受市场青睐，只要投资者把握好某些产品的风险点，信托的稳健模式依然不失为一个最优选择。



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