7100万 广州烂尾10年地块溢价6成成交

每经记者  朱玲  发自广州

        3月17日，广州土地拍卖市场上，一块烂尾长达10年的地块以7100万元的总价，被广东佛山南海平南实业有限公司成功拿下。

        据悉，由于开发商资金及拆迁安置等补偿问题，使得这块位于广州市老城区的地块闲置长达10年之久。该地块总建筑面积仅约为1.8万平方米，起拍价4465万元，折合楼面地价约2467元/平方米。

        目前该地块仍存在不少遗留问题，由原开发商广州东金房地产建设有限公司对该地块范围内的房屋进行拆迁。据了解，该拍卖地块共有被拆迁户133户，共430人，回迁安置面积约4950平方米。

        根据公告显示，此次竞得人须自行负责处理解决拍卖地块因拆迁形成的拆迁补偿、回迁安置等所有拆迁遗留问题。另外，竞得人还需负责缴纳该拍卖地块所欠出让金本金、逾期滞纳金和拖欠的临迁费本金共计1500多万元。

        初步计算，该地块的楼面起拍价约为4555元/平方米，最终该地块以7100万元的价格拍下来，溢价约6成。最终开发商将承担6000多元/平方米的楼面地价。

        广州地产人士谢逸枫认为，由于处于老城区，周边房价基本上都在1.8万元/平方米~2.8万元/平方米左右，较低楼面价对开发商也具有一定吸引力。



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