易宪容：房地产市场调整至少需要6至10年，因为预期发生了根本性变化

每经记者 石雨昕    每经编辑 陈星    

每经讯 12月30日，经济学家易宪容接受《每日经济新闻》记者专访时表示，房地产市场调整至少需要6至10年，主要是因为现在市场预期发生了根本性变化。以前房地产市场一直在上行，房价只涨不跌，很多人买房是一种投资。但是现在买房不但不一定赚钱，还有可能面临巨大的风险。

易宪容表示，一个地区人均收入在中位数的居民用5年或6年的收入就可以买房，这是比较合理的。例如假设一个地方人均收入中位数是每年30万元，那么房价150万元—200万元是比较合理的，也就是说，房价基本上是收入的五六倍。这种情况下人们通过按揭的方式购房，压力也不会很大。