“德信”再现？港资大鳄开年就在杭州亏本甩房！

每经编辑 卢曦    

港资看空杭州？

华润、新鸿基、嘉里建设，这三家香港上市房企，为什么2015年初同时在杭州选择了偏悲观战略？

之江九里的开发商名为华润新鸿基房地产（杭州）有限公司，是由华润集团与新鸿基共同投资设立的，2005年底成立。在杭州最有名的项目是位于杭州钱江新城的万象城。2009年，公司以27.7亿元的总价夺下之江地王，震动杭城。

对于亏本卖房，邦地产分别致电华润置地、新鸿基香港公司，对方未作回应。新鸿基上海相关负责人向记者表示，这项目华润是担任主导的一方，新鸿基方面不作答复。

嘉里建设的项目情况略复杂。2012年，公司在之江以25.3亿元一举拿下5幅地块，其中三幅住宅，两幅商用，他们上一次在杭州拿地还是6年前。资料披露，嘉里建设的战略思路就是在城市核心或自然风景稀缺地区开发综合体项目。

刚刚开盘的云荷廷住宅部分要盈利已是不易，卫民不动产蔡为民又为记者算了一笔账：

嘉里建设这一项目还包括大规模商业物业，计划自持，“后续的商业物业装修、招商、推广都需要成本，按照嘉里建设的标准则成本更高。”蔡为民认为，嘉里建设还需要为这一项目的商用部分不断投入不菲的资金。综合观察，这个项目短期内或许都将处在投入、亏损的状态。

“之江板块人气不旺，人流主要来自附近的转塘镇，去杭州市内一般依靠私家车，公共交通不是很便利。”杭州当地一位近期购房的人告诉记者。

记者就这一项目致电嘉里建设香港公司，也没有获得回复。嘉里建设深圳公司相关负责人向记者表示，深圳与杭州项目略有一些联系，但不清楚情况。嘉里建设上海公司方面向记者表示，不负责杭州公司事务。