地产圈为什么看不上小米式公寓？谁是下一个雷军？

每经编辑 蔡雅芸

北京，北京~~

至于资本为什么如此看重这类产品，这位匿名人士也说，目前北京市场每年释放出来的租房需求，保守估计是在1000亿元。租房常见的“押一付三”的支付模式，如果按照一个月1500元的房租计算，交付的押金对运营公司来说就是长期免税的资金沉淀，“资本也会考虑，如果复制的社区越来越多，资金池自然会越来越大。”

这只是一方面。这位好心的匿名人士跟邦地产透露，北京这两个项目，已经获得了相关官方部门的认可，“通过改造一些空置的厂房厂矿，拆不掉的厂区可以作为青年公寓，一方面盘活了国有资产，另一方面也降低了租金成本。”

邦地产了解到，未来这样的青年公寓在北京的租金一居大概1500元/月，二居是2000元/月。“这类项目改造成本并不大，一般一个项目三四百户整体操作下来3000万左右。”

该匿名人士作为地产圈内人，其实也有不同的看法。“很多东西都是赔着钱在做，为什么？滴滴打车、京东，照样赔钱，资本市场照样认可。再说得煽情一点，一旦成功，我们一定不会让‘北漂’的孩子因为付不起房租而哭着离开。”

邦地产君争取未来在第一时间为您揭开北京“小米式公寓”的神秘面纱，以飨粉丝。

点击邦地产微信原文