地产圈为什么看不上小米式公寓？谁是下一个雷军？

每经编辑 蔡雅芸

正是这样用户深度参与的机制，让MIUI收获了令人吃惊的好口碑和增长速度。这份口碑，也构成了小米在日后发布手机后，火爆的用户基础。

小米崇尚“每个用户都是明星”，因此要引爆线下的“参与感”。方法就是做了“爆米花”线下活动，实际上就是用户见面会。“爆米花”活动不是路演，不做产品体验，也不做广告，就是和大家一起玩，是用户展示自己和认识新朋友的舞台。

不知道你读懂了上面几段话没有？

You+国际青年社区就是典型的互联网思维模式：单品+爆款+固定人群粉丝。300平米的大厅，60寸投影仪，个性化装修，各种狗血机关，只有“自己人”才能进入才能懂。这不就是互联网爆款思维么？

消费者也是生产者。克里斯·安德森在《长尾理论》中说：过去，专业者和业余者之间永远存在一道界线，但在未来，将两者分开来谈也许会变得越来越难。

维基百科就是这种用户模式的产物。在这种模式下，用户不仅使用产品，还拥有产品，拥有感使用户遇到问题后不仅不会吐槽，还会参与改进产品，“人人都是产品经理”。所以，在面向消费终端的行业中，用户模式大于一切工程模式。

房地产行业，更是一种面向消费终端的行业，但是You+一事就如一张试纸，测出了行业中仍然有不少人是“工程思维模式”。只凭一拨所谓专业人士按自己的想法修好房子，就想大卖，这在过去的卖方市场上行得通，在现在及以后的买方市场上就难说了。

邦地产小编遍览最近的跟踪分析文章，发现公号“天下第一八婆”《别着急拍死雷军的公寓？你确信你看懂了？》一文，较为靠谱，她说：雷军的野心不是做手机第一，而是统领你未来的生活。她还告诫说，不要一有个新鲜事物就直接拍死，多看看人家的好。房地产传统思维，才是制约我们困扰我们的最根本原因。

说回You+的事儿。

邦地产稿件真身~

一位开发商小伙伴跟邦地产小编说，开发商赚的都是快钱，根本不屑于赚慢钱，只有在市场不好的时候，大家才开始琢磨怎么做增值服务、附加服务，“不说别的，要是大家把所有单元入户大厅能打造成一个业主交流的场地，或者小酒吧，这都会是不小的生意，但开发商实在看不上。”他感叹，别说是互联网颠覆房地产，其实靠自己就能颠覆自己。

别忘了，开发商的背后还站着一堆投资人，他们的眼里只有五个字：投资收益比。所以，谁有闲工夫听你讲理念讲情怀讲趋势呢？真金白银赚到了，才是硬道理。

但在最近的数次采访中，邦地产经常会听到有房企高层说，为什么房地产就不能做成有情怀的行业？我们也想像小米，像锤子手机那样，拥趸无数。但房子毕竟是大宗商品，北京五环一套房够买一车的小米+锤子，粉丝也得有钱才行。

所以当一个有情怀的租房产品出现时，戳中泪点，引爆话题。