义乌9.42㎡商铺使用权拍出1700万元，折合180多万元/㎡，仅能经营饰品，每年另付租金；商城：位置好，人流量高，才拍出高价

每经编辑｜梁露月    

近日，浙江义乌国际商贸城一间9.42平方米的商铺，经376轮竞价，最终1700万元成交，折合每平方米180.47万元，引发网友围观。

6月30日，义乌国际商贸城另外两间商铺也拍出千万价格，两间商铺共同拍卖，总面积120.8平方米，最终成交价4700万，折合每平方米38.91万元。

纵览新闻致电浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司，工作人员表示，商铺的价格与所处位置有关，人流量越大的位置价格就越高，9.42平方米的商铺位置在义乌国际商贸城一区二区连通处，3个走廊的交汇口，人流量较大，因此才拍出高价。

被拍卖的商铺位置 图片来源：极目新闻

商铺以1700万元成交 图片来源：网站截图

据义乌产权交易所网站显示，该商铺位于义乌国际商贸城一区二楼E区，商位号为5674。商位图纸显示，该商铺面积为9.42平方米，位于二楼手扶电梯的旁边。

6月12日，该商铺在义乌产权交易所网站公示信息，开始自由竞价，起始价为500万元。拍卖于6月29日11点40分结束，经历376轮竞价，最终以1700万元成交，折合每平方米180.47万元。

这一价格令网友咂舌，有网友提出疑问：9.42平方米的商铺，花1700万元仅买下不到半年的使用权，能回本吗？

公示信息显示，该商铺交付期为7月7日至7月16日止。使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日止。每年租金为4.6905万元，经营行业仅限饰品。

根据公示信息，该商铺转让方为浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司。7月1日，该公司一名工作人员告诉极目新闻记者，商贸城的商铺使用权出让合同，一般是一年一签，为了和其他商户保持合同时间一致，所以这次拍卖中，使用权出让期标注为2026年年底，实际上每年都会自动续签。

该工作人员介绍，5674商位正好在扶梯口，位于商贸城一区和二区连通处，又是老市场和东扩市场的交会口，平时人流量高，因此非常抢手。老板拍下此处商铺使用权，仅限做饰品生意，可以出租，也可以自由转卖。

一位在义乌从事外贸生意的老板告诉记者，他做中东的生意比较多，以前小商品厂家主要依赖批发商分销，这两年直播电商发展迅速，许多厂家不仅自己做直播，也开始在义乌各商城里盘商铺，作为展示窗口。

编辑|梁露月 杜波

校对|段炼

每日经济新闻综合自极目新闻、纵览新闻、潇湘晨报、封面新闻