厦门国贸以约11.95亿元竞得北京丰台桥南宅地；华润置地获10亿元定期贷款融资｜房产早参

｜2026年6月22日 星期一｜

NO.1 华润置地获10亿元定期贷款融资

6月18日，华润置地作为借款人与一家银行贷款人订立融资函件，获得金额达10亿元人民币或等值港币的定期贷款融资。根据公告，该贷款融资期限为自首次提款日期起计36个月。融资函件约定，若华润集团不再拥有华润置地股本合共不少于35%的实益拥有权，即构成违约事件。若违约事件发生且持续，贷款人有权宣布贷款及利息立即到期并要求偿还，同时停止提供后续贷款。

点评：公司依托央企股东信用获取中长期低成本资金，有助于拉长债务期限、补充运营流动性，进一步巩固稳健融资基本面，契合房企优化负债、稳健经营的行业大趋势。

NO.2 绿地控股聘任任虎、薛明辉为执行总裁，罗晓华为副总裁

6月18日，绿地控股公告称，公司第十一届董事会第七次会议于当日以通讯方式召开，会议全票通过关于聘任高级管理人员的议案。根据公告，董事会同意聘任任虎、薛明辉担任公司执行总裁，聘任罗晓华担任公司副总裁，任期与本届董事会一致。

点评：绿地控股完成高管新老交替，班子配置紧扣公司压降债务、盘活存量、深耕地产+基建主业的脱困主线，强化一线经营统筹力度，助力流动性优化与经营企稳。

NO.3 厦门国贸以约11.95亿元竞得北京丰台桥南宅地 

6月18日，北京一宗位于丰台桥南的住宅用地公开出让，吸引了招商、厦门国贸、越秀及懋源四家房企参与现场竞价。经过激烈竞价，厦门国贸以总价约11.95亿元成功摘得该地块，成交楼面价为56677元/平方米，溢价率达15.65%。据悉，该地块土地面积19163.04平方米，规划建筑面积21079.00平方米，容积率1.1。根据出让要求，在该宗地西、南、东三面均须无偿配建3条对外开放的市政街坊路，全部计入建设用地基底面积，由竞得人建设后无偿移交丰台区城市管理委员会。

点评：虽配建推高实际拿地成本，且区域存量竞争偏大，但该地块仍是北京主城稀缺改善标的。此举也体现了头部房企聚焦核心城区优质资产的拿地趋势。

NO.4 浦东金桥：金桥集团拟无偿划转4.99%股份至浦东新区国资委

6月18日，浦东金桥发布公告称，金桥集团拟将其持有的公司5600.84万股A股股份（占总股本4.99%）无偿划转至浦东新区国资委。本次权益变动前，金桥集团持股比例为49.37%；变动后，持股比例降至44.38%，仍为公司控股股东。本次权益变动尚需浦东新区国资委批准、上交所合规性确认及中登公司上海分公司办理股份过户登记手续。

点评：这是浦东国资系统性改革一环，核心是新设浦东资本，统筹区内上市平台市值管理，理顺产业经营与资本运营分工，长期利于国有资产提质增效与园区平台资本运作提速。

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