龙华四子共鸣！揭秘国企深业与城市共生的发展密码

文/初晨

（8月8日，现场动工图片）

当深圳中轴的发展脉搏与国企的战略眼光相遇，一场关于城市与人居的深度对话正在龙华上演。

8月8日，深业置地竞得龙华A815-0037宗地。此前7月30日，深业置地还成功拿下深圳市龙华区A815-0036地块。

值得一提的是，8月8日当天，地块就启动了奠基仪式。

高效节奏背后，是深业置地与龙华区四年四子的共生默契。

作为深圳“多中心崛起”浪潮中的核心城区，龙华早已超越“城市副中心”的传统定位，而深业置地以红山为锚点，通过四子布局形成“城市对话”，正是对这片土地价值的深度解读。

在龙华“产城融合”的发展脉络中，红山片区以2平方公里的黄金版图，汇聚了5大商业体、3大社区公园、2所名校的成熟配套，成为深圳改善客群的心之所向。

而深业置地精准捕捉这一趋势，通过颐樾府、上城学府等项目，不仅为红山注入了高端居住样本，更以可持续发展的生活场景回应区域发展需求。

正如9月即将入伙的颐樾府一期，踞守红山正芯，步行约5分钟直达龙华实验学校，以现房姿态让业主即享片区十年发展红利，无需等待规划落地。

可以说，这种与城市同频共振的开发理念，让深业置地在龙华的每一次落子，都成为国企责任与城市发展的双向契合。

四子共鸣 国企战略下的龙华生长极

在深圳“十四五”规划中，龙华中心被纳入都市核心区，而红山片区作为龙华的“中央生活区”，其价值根基源于产业与居住的协同发展。

约960万㎡的深圳北站总部基地加速建设，商务总量正逐步向福田、南山核心区看齐。

深业置地敏锐洞察这一趋势，在红山布局颐樾府等项目，以“双地铁+名校旁+全配套”的现房生活，回应区域对成熟住区的期待。

红山的成熟度在深圳楼市中独树一帜。

红山6979的网红餐厅、Costco的全球好物、龙华实验学校的琅琅书声，共同构成“步行可达的美好生活圈”。

这里无需等待规划兑现，8大商业体、5大公园、3所名校环伺，生活场景已十分完善。深业置地的四子布局，正是基于对红山“认同感”的深刻理解，通过系统性配套整合，将建筑融入城市肌理，营造“出则繁华，入则静谧”的居住意境。

深业置地在红山的深耕，不仅是对区域成熟价值的精准把握，更以高品质项目夯实了“中央生活区”的居住内核，而这种对城市发展脉络的深刻洞察与前瞻布局，同样延伸到了龙华产城融合的另一关键节点。

在龙华“产城融合”的另一极——北站商务中心区，深业上城学府以“以上城，耀龙华”的姿态，填补区域高端教育空白。项目紧邻深圳高级中学（集团）北校区，步行约 500 米可达校区主入口。

同时，项目紧邻深圳北站交通枢纽，依托福龙路、南坪快速等“三纵三横”路网及地铁4/6号线，快速通达南山、福田，构建“枢纽+教育+商业”的复合生活场景。这种“产业赋能+人居升级”的模式，正是深业置地与龙华发展脉络同频共振的生动体现。

深业置地以“产业+人居”的双轮驱动，在龙华勾勒出产城融合的美好图景，而回到红山这片成熟热土，其打造的颐樾府项目，更是将这种对品质生活的追求落到了实处。

作为红山片区稀缺的新房项目，目前项目已接近“准现房”状态，成为穿越市场周期的价值标杆。

项目采用半围合式布局，打造约2.3万㎡中央园林，形成“社区-园林-家”的三级私密空间。

约95-125㎡的三至四房户型，户户朝南，宽景阳台可俯瞰红山繁华与园林景致，在寸土寸金的核心区，这种留白设计尤为难得。

更值得关注的是，颐樾府一期将于9月入伙，业主无需等待即可享受龙华实验学校、双地铁、全配套的成熟生活，这种“即买即住”的确定性，正是当下市场环境中购房者的核心诉求。

“颐系”升级之作，红山现房时代的理想生活样本

作为深业置地“颐系”产品的升级之作，颐樾府深谙理想生活的真谛，在红山这片醇熟土地上，以“准现房”姿态将城市核心资源与居住品质完美融合，成为红山现房时代的典范。

颐樾府踞守红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶配。

步行5分钟可到达龙华实验学校，一街之隔为星河COCOGarden购物中心，自带约2000㎡商业街区满足日常需求。

医疗方面，龙华区人民医院、新华医院、深圳市第二儿童医院环绕四周，构建完善的健康保障体系。文体配套更显高端：深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等6大文化地标集聚，让艺术与运动成为生活日常。

这种“步行可达”的生活圈，不仅是红山成熟度的体现，更是颐樾府现房价值的坚实支撑。

如果说“步行可达”的全维配套是颐樾府赋予生活的广度，那么深业置地“颐系”产品独有的匠心打磨，则为这份理想生活注入了更深厚的品质内涵。

作为深业集团“颐系”升级之作，颐樾府以国企匠心雕琢产品细节。

半围合式布局保障了开阔楼间距与充足采光，约40%绿化率的园林中，归家广场、阳光大草坪、儿童活动区等场景错落有致，满足全生命周期需求。

户型设计上，99㎡竖厅户型、6米超长阳台连通客厅与次卧；116㎡横厅四房南北通透，约6.3米大阳台兼顾观景与实用功能。

精装交付标准采用一线品牌厨电、灯具、卫浴，从玄关收纳系统到卫生间干湿分离设计，每一处细节都体现对居住体验的极致追求。

值得一提的是，这些精心打磨的产品细节，并非停留在图纸上的构想，而是触手可及的现房实景——业主踏入社区的那一刻，就能亲身体验到园林的葱郁、户型的通透与精装的质感。

在楼市不确定性加剧的当下，现房的价值愈发凸显。

颐樾府一期即将入伙，业主可立即入住红山正芯，无需等待规划落地即可享受片区十年发展红利。

这种“确定性”背后，是深业置地作为国企的责任担当：从拿地到动工的“深业速度”，到现房交付的国企品质，深业置地始终以实际行动兑现与红山共生的长期承诺。

选择颐樾府，不仅是选择一套房子，更是选择与城市共成长的生活方式。

（广告/预售证号：深房许字（2024）龙华011）