每经数读｜2025年上市房企TOP50开年迎变局 土拍延续火热

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

2025年首月“开局之战”，上市房企排名争夺异常激烈。

1月排名前三的保利发展销售额达到180亿元、中海地产120亿元、华润置地116亿元，与过往同期战绩相比仍有较大差距。1月TOP50上市房企合计销售1765亿元，整体较去年同期有所减少。

值得关注的是，TOP50上市房企中仅5家保持了2024年末的排名，分别是保利发展、中海地产、万科、滨江集团和融信中国。华发、融创、中铁、路劲、龙光等均在1月加速销售，排名大幅上升；金地、金隅等排名下降明显；曾在2024年末跌出TOP50的港龙中国地产、众安集团又重回榜单。

在北京、杭州等地土拍高热的带动下，2025年首月土地出让金TOP20城市合计出让金额971.5亿元，比2024年同期的878亿元，增长近百亿元。

排名首位的北京，土地出让金280亿元，杭州以161.1亿元紧随其后。从城市能级来看，四个一线城市集体入榜，常州、南通、徐州、无锡、石家庄等土地金排名居前。

从建设用地成交面积TOP20城市来看，前三位的城市分别为哈密市（539.2万平方米）、常州（330万平方米）和咸阳（111.7万平方米），此外杭州、南通也超过百万平方米。

TOP20城市中，出现了不少三四线城市，如广元、通辽、邯郸等，成交面积均在70万平方米以上，TOP20单月出让面积合计2121.2万平方米，比2024年1月有明显提高。

另据中指研究院，2025年1月全国300城供推出各类用地1.5亿平方米（规划建筑面积，下同），同比减少16.4%；成交1.4亿平方米，同比减少21.6%。

（数据源自中指研究院）

封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄