每日经济新闻 2024-11-27 15:05:21
每经记者 黄婉银 每经编辑 魏文艺
香港楼市维持已久的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。
11月27日,香港差饷物业估价署(以下简称差估署)发布数据显示,10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点,同比跌9.91%,环比上升0.62%,结束5个月跌势,今年前10个月累跌6.8%。
从户型分类来看,A、B及C类中小型单位楼价指数环比出现上涨,最新报291.4点,环比升0.62%,同比跌9.87%,今年前10个月累跌6.78%;D及E类大型单位楼价指数报265.9点,环比升0.18%,同比跌7.25%,今年前10个月累跌5.2%。
同时,香港租金开始出现回调,租金指数在连升多个月后回落。差估署公布数据显示,10月香港租金指数报194.9点,环比回落0.3%,同比升5.1%。不过从累计情况看,今年前10个月,租金指数仍然累计上涨4.78%。
随着香港进入减息周期,再加上2024年《施政报告》推出如放宽按揭成数上限等一系列刺激楼市政策,香港楼市10月以来表现较为活跃。
据香港中原地产统计,10月份香港一手房成交量逼近3000宗,是今年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。今年以来,香港整体一手房销量已突破1.5万宗,较2023年全年约10790宗多出逾三成,为2021年录得逾1.7万宗后的三年新高。
注:在粤语中,“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。香港特区政府此前为应对楼市过热、防止过度炒作而采取的一些强力限制措施,就被称为“辣招”,“撤辣”等同于“撤掉辣招”,此处指今年2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”。
封面图片来源:每经记者 张建 摄
如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。
未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。
读者热线:4008890008
特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。
欢迎关注每日经济新闻APP